Арендная плата в Австрии может вырасти в третий раз в этом году

В 2022 году арендная плата за старые здания может снова вырасти — из-за мегаинфляции Палата труда ожидает уже этой осенью третьего повышения цен.

 Арендная плата "категорийного" жилья уже была повышена в апреле (+5,47%) и июне (+5,5%).  Палата труда бьет тревогу: из-за мегаинфляции арендная плата за старые здания может быть повышена в третий раз в 2022 году .

До 1994 года квартиры в старых домах делились на категории от A (очень хорошие) до D (туалет в коридоре) в зависимости от их качества, чтобы соответствующим образом корректировать арендную плату на основании Закона об аренде жилья (MRG). На старые договоры аренды зданий, которые были заключены в период с 1 января 1982 г. по 28 февраля 1994 г., влияет арендная плата по категории. По данным ассоциации арендаторов, на начало июня это касалось около 250 000 арендаторов. В отличие от обычной арендной платы (Richtwertmieten), которая в принципе корректируется с учетом инфляции каждые два года 1 апреля, арендная плата категории недвижимости всегда становится дороже, когда средний уровень цен вырастает на пять процентов с момента последнего повышения. Из-за высокого уровня инфляции в настоящее время это может повториться уже в конце года.

В свое время из-за коронного кризиса такие корректировки стоимости были приостановлены в 2021 году, но были компенсированы в апреле 2022 года (как для арендной платы по категории, так и для арендной платы по базовой стоимости).

В целом за год дополнительная нагрузка на 145 000 домохозяйств должна составить в среднем 374 евро на каждое. 345 000 арендаторов старых зданий, подпадающих под категорийную систему, в этом году заплатят на 294 евро больше. 

Следующее юридически возможное повышение аренды Richtwertmieten возможно 1 апреля 2023 года. Более 434 000 домохозяйств в частном сегменте, вероятно, попросят доплатить во второй раз. Здесь, как и в случае категорийной ренты, цены всегда можно поднять, если инфляция увеличилась более чем на 5 процентов. Доплата в 2022: 477 евро. Кроме того, на каждое домохозяйство автоматически увеличиваются административные расходы по 38 евро.

Бернар Константинов
По материалам: https://www.heute.at/
Фото: APA/AFP/François WALSCHAERTS
Материалы www.austria-today.ru содержат оценки только иностранных СМИ и не отражают позицию austria-today.ru

 

Поделитесь материалом

Еще материалы для Вас:
Наверх