fbpx
Аренду можно не платить: беспрецедентное решение суда Майдлинга

 

На днях суд Майдлинга стал первым в Австрии, который в течение короткого периода времени вынес два решения об освобождении от платы за аренду бизнес-площадей.  

Эти беспрецедентные решения суд вынес на основании статьи 1104 Гражданского кодекса Австрии*. Она предусматривает обнуление арендной платы в чрезвычайных ситуациях. В данном случае статью применили по отношению к весеннему бизнес-локдауну 2020г. Суд приравнял локдаун к эпидемической ситуации.

Арендаторы, парикмахерский салон и модный бутик, выиграли суд в первой же инстанции. Это вызвало огромный резонанс, как среди арендаторов и арендодателей, так и в экспертной среде. По мнению многих экспертов, решение не облегчит нынешний конфликт интересов арендаторов и собственников помещений. Помимо того, оно может стать прецедентом и вызвать лавину исков от сотен арендаторов, которые не нашли сочувствия у собственников арендуемых помещений.

*Статья 1104 Гражданского кодекса Австрии гласит: «Если взятое во владение имущество вообще не может быть использовано или занято по причине чрезвычайных обстоятельств, т.е. пожара, войны или эпидемии, сильного наводнения, плохой погоды или из-за полного отсутствия роста, арендодатель не обязан его восстанавливать, но арендная плата не выплачиваются».

Проигравшая сторона вряд ли смирится с таким решением суда. Очевидно, что решения эти будут обжалованы, вплоть до Верховного суда. Эксперты выражают уверенность, что Верховный суд Австрии будет очень тщательно и всесторонне обсуждать прецедент. Необходимо учесть все обстоятельства дела, такие как наличие интернет-магазинов и остаточная пригодность арендуемого имущества. И, кроме того, нельзя забывать про государственную помощь арендаторам.

Бернар Константинов
По материалам: https://www.derstandard.at/
Фото:  APA /Barbara Grindl
Материалы www.austria-today.ru содержат оценки исключительно иностранных СМИ и не отражают позицию austria-today.ru

 

Поделитесь материалом:
Новости
Все
Власть и политика
Бизнес и экономика
Происшествия
В фокусе
Медицина
Семья возмущена: «наш дядя умер не от коронавируса»
Воскресенье 11 апреля 2021
Семья возмущена: «наш дядя умер не от коронавируса»
  «Наш дядя не умер от короны, даже если он числится таковым в статистике. Он был «позитивным», но имел легкое течение болезни и умер от сердечного приступа» —  родственники 47...
Эксперты: конец локдауна близок и открытие в мае реально
Воскресенье 11 апреля 2021
Эксперты: конец локдауна близок и открытие в мае реально
  По словам математика Ники Поппера, пришло время планировать открытие. Потому что есть все признаки «освобождения» в мае. «Если все пойдет хорошо, это могло бы стать последним локда...
Себастьян Курц о Sputnik V: «Теперь мы можем купить вакцину»
Воскресенье 11 апреля 2021
Себастьян Курц о Sputnik V: «Теперь мы можем купить вакцину»
  Канцлер Курц заявил, что переговоры о закупке вакцины Sputnik V подошли к концу.  По словам федерального канцлера , переговоры по контракту на использование вакцины «де-факто подошли к концу...
Венец умер в клинике Флоридсдорф через 24 часа после вакцинации
Суббота 10 апреля 2021
Венец умер в клинике Флоридсдорф через 24 часа после вакцинации
  Как стало известно газете «Heute», власти выясняют смерть после вакцинации AstraZeneca в Вене.  Возможный инцидент с вакцинацией в настоящее время вызывает тревогу медицинских властей Вены. ...
Холодная зима 2020/21: домохозяйства потребили энергии на 10 процентов больше
Суббота 10 апреля 2021
Холодная зима 2020/21: домохозяйства потребили энергии на 10 процентов больше
  Эта зима была немного холоднее, чем годом ранее. Соответственно домохозяйства Вены потребили больше центрального отопления и газа в прошлом отопительном сезоне 2020/21 года. В целом жители В...
Канцлер и президент Австрии выразили соболезнование по поводу смерти принца Филиппа
Суббота 10 апреля 2021
Канцлер и президент Австрии выразили соболезнование по поводу смерти принца Филиппа
  Канцлер выразил соболезнования королеве, королевской семье и британскому народу. Федеральный канцлер Себастьян Курц  выразил соболезнования в связи со смертью британского принца-консорта Фил...
В Вене сегодня пройдет «Мама всех демонстраций»
Суббота 10 апреля 2021
В Вене сегодня пройдет «Мама всех демонстраций»
  В субботу в столице пройдут 22 мероприятия. Четыре больших марша уже запрещены, но коронаскептики по-прежнему планируют выйти на улицы. Таким образом, Вену ждет еще очередная мегадемонстраци...
15 чеченцев из Австрии и Бельгии депортированы в Москву
Суббота 10 апреля 2021
15 чеченцев из Австрии и Бельгии депортированы в Москву
  У 11 чеченцев из Вены за плечами ​​было 33 уголовных преступления. Семь из одиннадцати мужчин, депортированных в середине этой недели, имеют очень  длинный список доказанных преступлений. Од...
Коронавирус в Австрии: 2 702 новых случая, министр образования Фассманн хочет прививать и учащихся,  количество репродукций упало до 0,95, Федеральный президент Александр Ван дер Беллен получил сегодня свою первую прививку от короны
Суббота 10 апреля 2021
Коронавирус в Австрии: 2 702 новых случая, министр образования Фассманн хочет прививать и учащихся,  количество репродукций упало до 0,95, Федеральный президент Александр Ван дер Беллен получил сег...
В настоящее время в Австрии насчитывается 49 474 активных случая коронавируса (пятница). Количество заболевших на 100 000 населения — 219,3. Выздоровело 509 406. В больницах — 1 807, из них 579 &#...