fbpx

 

На днях суд Майдлинга стал первым в Австрии, который в течение короткого периода времени вынес два решения об освобождении от платы за аренду бизнес-площадей.  

Эти беспрецедентные решения суд вынес на основании статьи 1104 Гражданского кодекса Австрии*. Она предусматривает обнуление арендной платы в чрезвычайных ситуациях. В данном случае статью применили по отношению к весеннему бизнес-локдауну 2020г. Суд приравнял локдаун к эпидемической ситуации.

Арендаторы, парикмахерский салон и модный бутик, выиграли суд в первой же инстанции. Это вызвало огромный резонанс, как среди арендаторов и арендодателей, так и в экспертной среде. По мнению многих экспертов, решение не облегчит нынешний конфликт интересов арендаторов и собственников помещений. Помимо того, оно может стать прецедентом и вызвать лавину исков от сотен арендаторов, которые не нашли сочувствия у собственников арендуемых помещений.

*Статья 1104 Гражданского кодекса Австрии гласит: «Если взятое во владение имущество вообще не может быть использовано или занято по причине чрезвычайных обстоятельств, т.е. пожара, войны или эпидемии, сильного наводнения, плохой погоды или из-за полного отсутствия роста, арендодатель не обязан его восстанавливать, но арендная плата не выплачиваются».

Проигравшая сторона вряд ли смирится с таким решением суда. Очевидно, что решения эти будут обжалованы, вплоть до Верховного суда. Эксперты выражают уверенность, что Верховный суд Австрии будет очень тщательно и всесторонне обсуждать прецедент. Необходимо учесть все обстоятельства дела, такие как наличие интернет-магазинов и остаточная пригодность арендуемого имущества. И, кроме того, нельзя забывать про государственную помощь арендаторам.

Бернар Константинов
По материалам: https://www.derstandard.at/
Фото:  APA /Barbara Grindl
Материалы www.austria-today.ru содержат оценки исключительно иностранных СМИ и не отражают позицию austria-today.ru

 

Аренду можно не платить: беспрецедентное решение суда Майдлинга
Поделитесь материалом:
Новости
Все
Власть и политика
Бизнес и экономика
Происшествия
В фокусе
Медицина
Госпитализация: на участника спортивного забега напали коровы
Воскресенье 13 июня 2021
Госпитализация: на участника спортивного забега напали коровы
  Ранним утром в субботу в районе Нойнкирхен на 44-летнего участника организованного спортивного мероприятия напали коровы. Мужчина получил серьезные травмы лица, сообщили в управлении государ...
Экономика Австрии активно восстанавливается: ВВП в этом году вырастет на 3,9 процента
Воскресенье 13 июня 2021
Экономика Австрии активно восстанавливается: ВВП в этом году вырастет на 3,9 процента
  Экономика Австрии вырастет на 3,9 процента в этом году и на 4,2 процента в следующем. Oesterreichische Nationalbank (OeNB) ожидает сильного экономического подъема в этом и следующем году из-...
Активисты требуют полного запрета фиакров в центре Вены
Воскресенье 13 июня 2021
Активисты требуют полного запрета фиакров в центре Вены
Активисты по защите прав животных требуют запрета на поездки на фиакрах после смерти лошади на Рингштрассе в Вене. В конце мая на Венской Рингштрассе прямо перед Бургтеатром произошло ужасное событ...
В правительстве назревает раскол по вопросу упрощения получения австрийского гражданства
Воскресенье 13 июня 2021
В правительстве назревает раскол по вопросу упрощения получения австрийского гражданства
  Социал-демократы выступили за более легкое получение австрийского гражданства. Они считают, что любой, кто легально прожил в Австрии шесть лет, должен иметь законное право на его получение. ...
В Бадене создадут базу ДНК для борьбы с собачьими фекалиями
Суббота 12 июня 2021
В Бадене создадут базу ДНК для борьбы с собачьими фекалиями
Город Баден под Веной выбивается из сил в борьбе с собачьими фекалиями на  своих улицах и газонах. В настоящее время власти рассматривают вариант сбора ДНК собак, чтобы можно было определить местон...
Коронавирус в Австрии:  216 новых случаев, Германия исключила всю Австрию из списка рисков, «Сертификаты выздоровления» для Зеленого паспорта готовы для скачивания всеми желающими,  в Штирии из-за сбоя питания испортились 1 850 доз вакцины
Суббота 12 июня 2021
Коронавирус в Австрии:  216 новых случаев, Германия исключила всю Австрию из списка рисков, «Сертификаты выздоровления» для Зеленого паспорта готовы для скачивания всеми желающими,  в Штирии из-за ...
  В настоящее время в Австрии насчитывается 10 133 активных случая коронавируса (пятница). Количество заболевших на 100 000 населения —24,1. Выздоровело 623 620. В больницах — 244, из них 113 ...
Австрия выступила за продление временного пограничного контроля внутри ЕС
Пятница 11 июня 2021
Австрия выступила за продление временного пограничного контроля внутри ЕС
  В Вене уверены, что Брюссель должен использовать возможности более широкого мониторинга передвигающихся внутри шенгенской зоны лиц для выявления среди них нарушителей условий пребывания в Ев...
Президенты Австрии и Чехии обсудили отношения с Россией: «Холодная война нежелательна»
Пятница 11 июня 2021
Президенты Австрии и Чехии обсудили отношения с Россией: «Холодная война нежелательна»
  Федеральный президент Александр Ван дер Беллен и его чешский коллега Милош Земан высказались за улучшение отношений с Россией на встрече в Вене. На совместной пресс-конференции в четверг Зем...
Отчет об интеграции-2020: доля мигрантов в Австрии выросла до 24,4%
Пятница 11 июня 2021
Отчет об интеграции-2020: доля мигрантов в Австрии выросла до 24,4%
Практически каждый четвертый житель Австрии в 2020 году имел миграционное прошлое. Отчет об интеграции показывает эти и другие интересные факты. Немцы, 208 732 человека, составляли большую часть ин...