fbpx
Аренду можно не платить: беспрецедентное решение суда Майдлинга

 

На днях суд Майдлинга стал первым в Австрии, который в течение короткого периода времени вынес два решения об освобождении от платы за аренду бизнес-площадей.  

Эти беспрецедентные решения суд вынес на основании статьи 1104 Гражданского кодекса Австрии*. Она предусматривает обнуление арендной платы в чрезвычайных ситуациях. В данном случае статью применили по отношению к весеннему бизнес-локдауну 2020г. Суд приравнял локдаун к эпидемической ситуации.

Арендаторы, парикмахерский салон и модный бутик, выиграли суд в первой же инстанции. Это вызвало огромный резонанс, как среди арендаторов и арендодателей, так и в экспертной среде. По мнению многих экспертов, решение не облегчит нынешний конфликт интересов арендаторов и собственников помещений. Помимо того, оно может стать прецедентом и вызвать лавину исков от сотен арендаторов, которые не нашли сочувствия у собственников арендуемых помещений.

*Статья 1104 Гражданского кодекса Австрии гласит: «Если взятое во владение имущество вообще не может быть использовано или занято по причине чрезвычайных обстоятельств, т.е. пожара, войны или эпидемии, сильного наводнения, плохой погоды или из-за полного отсутствия роста, арендодатель не обязан его восстанавливать, но арендная плата не выплачиваются».

Проигравшая сторона вряд ли смирится с таким решением суда. Очевидно, что решения эти будут обжалованы, вплоть до Верховного суда. Эксперты выражают уверенность, что Верховный суд Австрии будет очень тщательно и всесторонне обсуждать прецедент. Необходимо учесть все обстоятельства дела, такие как наличие интернет-магазинов и остаточная пригодность арендуемого имущества. И, кроме того, нельзя забывать про государственную помощь арендаторам.

Бернар Константинов
По материалам: https://www.derstandard.at/
Фото:  APA /Barbara Grindl
Материалы www.austria-today.ru содержат оценки исключительно иностранных СМИ и не отражают позицию austria-today.ru

 

Аренду можно не платить: беспрецедентное решение суда Майдлинга
Поделитесь материалом:
Новости
Все
Власть и политика
Бизнес и экономика
Происшествия
В фокусе
Медицина
Четыре страны уже открывают свои границы для вакцинированных
Понедельник 25 января 2021
Четыре страны уже открывают свои границы для вакцинированных
  Вакцинированные люди уже могут легко попасть в эти четыре страны. 27 стран ЕС обсудили на видео-саммите в четверг общий документ, подтверждающий вакцинацию от коронавируса.  Решение еще не п...
Коронавирус в Австрии: 1 202 новых случая, три новых правила с сегодняшнего дня, имеющих антитела нужно прививать позже, 20 протоколов на очередной незаконной демонстрации в Вене
Понедельник 25 января 2021
Коронавирус в Австрии: 1 202 новых случая, три новых правила с сегодняшнего дня, имеющих антитела нужно прививать позже, 20 протоколов на очередной незаконной демонстрации в Вене
    В настоящее время в Австрии насчитывается 23 302 активных случая коронавируса (воскресенье). Количество заболевших на 100 000 населения — 118,7. Выздоровело 370 870.  В больницах—1 52...
Какие препараты помогают при коронавирусной болезни
Воскресенье 24 января 2021
Какие препараты помогают при коронавирусной болезни
  Хотя от коронавируса пока нет надежного лекарства, некоторые препараты могут снизить смертность на добрую треть. Иммунная система реагирует на коронавирусную инфекцию так же, как на тяжелое ...
Банда «стражей морали» угрожала обезглавливанием детей
Воскресенье 24 января 2021
Банда «стражей морали» угрожала обезглавливанием детей
  Пресловутая банда  стражей морали из набожных мусульман-чеченцев занималась вымогательством денег за защиту. Отцу двоих детей в Вене они угрожали обезглавливанием сыновей. Теперь семья  взят...
Коронавирус в Австрии: 1 626 новых случаев, правительство завтра начинает консультации с экспертами по локдауну, штраф за отсутствие маски FFP2, семь случаев южноафриканской мутации
Воскресенье 24 января 2021
Коронавирус в Австрии: 1 626 новых случаев, правительство завтра начинает консультации с экспертами по локдауну, штраф за отсутствие маски FFP2, семь случаев южноафриканской мутации
  В настоящее время в Австрии насчитывается 23 321 активных случая коронавируса (cуббота). Количество заболевших на 100 000 населения — 119,3. Выздоровело 369 548.  В больницах—1 586, из них 3...
REWE и Spar будут раздавать бесплатные маски FFP2
Суббота 23 января 2021
REWE и Spar будут раздавать бесплатные маски FFP2
  В середине недели крупнейшие сети супермаркетов Hofer, Spar и REWE (Billa, Merkur, Penny) объявили, что будут продавать маски FFP2, которые потребуются при покупках в понедельник, по цене от...
Драконовские меры: штраф до 500 евро за отсутствие маски на коронадемонстрациях
Суббота 23 января 2021
Драконовские меры: штраф до 500 евро за отсутствие маски на коронадемонстрациях
  После мега демонстрации против мер Corona в Вене министр внутренних дел объявляет о новых жестких мерах. Любому без маски на демонстрации придется глубоко залезть в свой кошелек, чтобы оплат...
План вакцинации Австрии вот-вот рухнет
Суббота 23 января 2021
План вакцинации Австрии вот-вот рухнет
  Весь австрийский план вакцинации вот-вот рухнет. Вчера в полдень AstraZeneca проинформировала 27 координаторов вакцинации из ЕС, в том числе австрийца Клеменса Мартина Ауэра, что они могут д...
Коронавирус в Австрии: 2 088 новых случаев, британский вариант B.1.1.7 уже утвердился в Вене, маски FFP2 для депутатов парламента пока только рекомендованы, супермаркеты полностью готовы к введению масок
Суббота 23 января 2021
Коронавирус в Австрии: 2 088 новых случаев, британский вариант B.1.1.7 уже утвердился в Вене, маски FFP2 для депутатов парламента пока только рекомендованы, супермаркеты полностью готовы к введению...
  В настоящее время в Австрии насчитывается 24 024 активных случая коронавируса (пятница). Количество заболевших на 100 000 населения — 119,2. Выздоровело 367 364.  В больницах—1 606, из них 3...