fbpx
Цены на недвижимость: Китцбюэль значительно дороже, чем  Вена

 

Коронавирусный кризис пока не повлиял на покупные цены на недвижимость. Тироль — самое дорогое место, Вена по-прежнему дешевле Зальцбурга и Дорнбирна. Это результат анализа, проведенного сайтом immowelt.at, для которого были проанализированы цены покупки квартир и домов в продаже (2-я половина 2019 г. и 1-я половина 2020 г.) в политических округах Австрии.

Покупатели недвижимости в Тироле по-прежнему платят больше всех в Австрии. Самые высокие цены зафиксированы в районе Китцбюэля: средняя цена домовладения там составляет 6 460 евро за квадратный метр. Популярные и такие дорогие места для зимних видов спорта, как Санкт-Йоханн, Кирхберг и сам Китцбюэль, расположены в районе Китцбюэля. Здесь строится много роскошных квартир и домов с видом на горы, которые предлагаются в многомиллионном диапазоне, что приводит к росту средних цен. Эта недвижимость в основном предназначена для инвесторов, которые сдают ее в аренду как дома для отдыха. Однако для семей с нормальным доходом предложения почти нет.

После Китцбюэля Инсбрук является вторым по дороговизне районом. Сейчас покупателям приходится считаться со средней ценой квадратного метра в 5 800 евро. То, что уровень цен в Тироле в целом высок, показывает, что Инсбрук (3 930 евро), Куфштайн (3 900 евро) и Швац (3 630 евро) находятся в верхней трети всех округов. Еще неизвестно, как пандемия в долгосрочной перспективе повлияет на экономику и, в альпийских регионах, особенно на туризм. Пока что на цены на недвижимость это не повлияло.

Помимо Тироля, самые дорогие районы находятся в основном в Зальцбурге и Форарльберге. Город Зальцбург превышает порог в 5 000 евро, в то время как Дорнбирн, Халлейн (4 630 евро каждый) и Брегенц (4 420 евро) пока ниже. В Зальцбурге, как и в Тироле, цены на туризм растут из-за его расположения в Альпах. Форарльберг впечатляет своими экономически сильными городами и хорошим расположением на стыке трех стран.

На рынке недвижимости столицы пока не зафиксировано заметных эффектов от коронавирусного кризиса. Средняя цена во всех 23 районах города остается высокой и в настоящее время составляет 4 390 евро. В то же время это более чем на 2 000 евро меньше, чем в Китцбюэле. В целом предложение и цены в столице намного разнообразнее, чем в альпийских районах: в центре нередки элитные апартаменты стоимостью в несколько миллионов евро, а на окраинах покупатели платят сравнительно немного за апартаменты со стандартной меблировкой. Чтобы удовлетворить высокий спрос, строительные краны видны практически во всех районах. Дорогие новостройки поднимают уровень цен по всему городу.

Уровень цен в Вене отражается в нижних австрийских районах вокруг столицы, особенно в Мёдлинге (3 860 евро) и Бадене (3 210 евро) на юге, соответственно, благодаря хорошему соединению со скоростной железной дорогой. Совершенно иная картина складывается в районах Нижней Австрии на границе с Чехией и во внутренних районах страны. Лилиенфельд (1 290 евро) и Хорн (1 180 евро) — одни из самых дешевых районов в анализе. Только в Йеннерсдорфе, Бургенланд (1 070 евро), покупатели недвижимости платят за квадратный метр еще меньше. В целом недвижимость в Бургенланде стоит недорого: Оберпуллендорф (1300 евро), Гюссинг (1310 евро) и Оберварт (1390 евро) находятся в нижней части диапазона цен.

Бернар Константинов
По материалам:https://www.vienna.at/
Фото: ©APA: HELMUT FOHRINGER
Материалы www.austria-today.ru содержат оценки исключительно иностранных СМИ и не отражают позицию austria-today.ru

Цены на недвижимость: Китцбюэль значительно дороже, чем  Вена
Поделитесь материалом:
Новости
Все
Власть и политика
Бизнес и экономика
Происшествия
В фокусе
Медицина
Количество заболеваний короной уже выросло до почти 2 400 в сутки
Четверг 25 февраля 2021
Количество заболеваний короной уже выросло до почти 2 400 в сутки
  Количество заболеваний в Австрии просто не хочет уменьшаться. Число новых заражений становится все больше и больше, и на этой неделе впервые за несколько месяцев превысило отметку в 2 000 че...
Семейный бонус:  дополнительно выделяется 150 миллионов евро
Четверг 25 февраля 2021
Семейный бонус: дополнительно выделяется 150 миллионов евро
  Больше средств для финансовой  поддержки и новые правила получения семейных пособий. В среду министр по делам семьи Сюзанна Рааб представила новый семейный пакет.  Фонд помощи семьям увеличи...
Венский врач хочет самостоятельно заказать Sputnik V
Четверг 25 февраля 2021
Венский врач хочет самостоятельно заказать Sputnik V
  Текущие проблемы с доставкой в ​​AstraZeneca и стратегия медленной вакцинации ЕС теперь создают новый  прецедент. Венский анестезиолог и врач интенсивной терапии Михаэль Цимпфер хочет самост...
Курц выступил за «Зеленый паспорт» для вакцинированных людей
Четверг 25 февраля 2021
Курц выступил за «Зеленый паспорт» для вакцинированных людей
  Себастьян Курц начал кампанию за «Зеленый паспорт» для тех, кто прошел вакцинацию, прошел тестирование и выздоровел от пандемии коронавируса. Сегодня он внесет это предложение на саммите ЕС ...
Коронавирус в Австрии: 2 005 новых случаев, Курц выступил за «Зеленый паспорт» для вакцинированных людей, Швейцария помещает Каринтию, Нижнюю Австрию и Штирию в список риска, семь случаев южноафриканской мутации в Нижней Австрии
Четверг 25 февраля 2021
Коронавирус в Австрии: 2 005 новых случаев, Курц выступил за «Зеленый паспорт» для вакцинированных людей, Швейцария помещает Каринтию, Нижнюю Австрию и Штирию в список риска, семь случаев южноафрик...
  В настоящее время в Австрии насчитывается 24 703 активных случая коронавируса (среда). Количество заболевших на 100 000 населения — 139,1. Выздоровело 413 685. В больницах — 1 077, из них 27...
Примет ли ЕС завтра решение по паспорту вакцинации?
Среда 24 февраля 2021
Примет ли ЕС завтра решение по паспорту вакцинации?
  Вице-президент Еврокомиссии Маргаритис Схинас дает надежду на летние отпуска, несмотря на корону. «Суть в том, что это лето определенно будет лучше, чем в прошлом году», — сказал Схина...
Прыжок с моста закончился на вершине дерева: штраф 900 евро
Среда 24 февраля 2021
Прыжок с моста закончился на вершине дерева: штраф 900 евро
  Во вторник утром 30-летний бейсджампер незаконно прыгнул с трассы Europabrücke в тирольском Випптале. Представитель полиции Стефан Эдер рассказал, что мужчина застрял со своим парашютом на в...
Затраты на рекламу со «слоненком» составили 3,2 миллиона евро
Среда 24 февраля 2021
Затраты на рекламу со «слоненком» составили 3,2 миллиона евро
  Правительство потратило  3,17 миллиона евро на PR  и рекламу в рамках кампании «слоненок». И это без агентского вознаграждения. Такие цифры сообщила  федеральная канцелярия в ответе на парла...
Коронавирус в Австрии: 1 727 новых случаев, надежды общепита на открытие 15 марта, правительство учредило новый бонус за локдаун в размере 1000 евро, социальная реклама со «слоненком» стоила 3,2 миллиона евро
Среда 24 февраля 2021
Коронавирус в Австрии: 1 727 новых случаев, надежды общепита на открытие 15 марта, правительство учредило новый бонус за локдаун в размере 1000 евро, социальная реклама со «слоненком» сто...
  В настоящее время в Австрии насчитывается 23 786 активных случаев коронавируса (вторник). Количество заболевших на 100 000 населения — 133,4. Выздоровело 412 428. В больницах — 1 085 , из ни...