fbpx

Коронавирусный кризис пока не повлиял на покупные цены на недвижимость. Тироль — самое дорогое место, Вена по-прежнему дешевле Зальцбурга и Дорнбирна. Это результат анализа, проведенного сайтом immowelt.at, для которого были проанализированы цены покупки квартир и домов в продаже (2-я половина 2019 г. и 1-я половина 2020 г.) в политических округах Австрии.

Покупатели недвижимости в Тироле по-прежнему платят больше всех в Австрии. Самые высокие цены зафиксированы в районе Китцбюэля: средняя цена домовладения там составляет 6 460 евро за квадратный метр. Популярные и такие дорогие места для зимних видов спорта, как Санкт-Йоханн, Кирхберг и сам Китцбюэль, расположены в районе Китцбюэля. Здесь строится много роскошных квартир и домов с видом на горы, которые предлагаются в многомиллионном диапазоне, что приводит к росту средних цен. Эта недвижимость в основном предназначена для инвесторов, которые сдают ее в аренду как дома для отдыха. Однако для семей с нормальным доходом предложения почти нет.

После Китцбюэля Инсбрук является вторым по дороговизне районом. Сейчас покупателям приходится считаться со средней ценой квадратного метра в 5 800 евро. То, что уровень цен в Тироле в целом высок, показывает, что Инсбрук (3 930 евро), Куфштайн (3 900 евро) и Швац (3 630 евро) находятся в верхней трети всех округов. Еще неизвестно, как пандемия в долгосрочной перспективе повлияет на экономику и, в альпийских регионах, особенно на туризм. Пока что на цены на недвижимость это не повлияло.

Помимо Тироля, самые дорогие районы находятся в основном в Зальцбурге и Форарльберге. Город Зальцбург превышает порог в 5 000 евро, в то время как Дорнбирн, Халлейн (4 630 евро каждый) и Брегенц (4 420 евро) пока ниже. В Зальцбурге, как и в Тироле, цены на туризм растут из-за его расположения в Альпах. Форарльберг впечатляет своими экономически сильными городами и хорошим расположением на стыке трех стран.

На рынке недвижимости столицы пока не зафиксировано заметных эффектов от коронавирусного кризиса. Средняя цена во всех 23 районах города остается высокой и в настоящее время составляет 4 390 евро. В то же время это более чем на 2 000 евро меньше, чем в Китцбюэле. В целом предложение и цены в столице намного разнообразнее, чем в альпийских районах: в центре нередки элитные апартаменты стоимостью в несколько миллионов евро, а на окраинах покупатели платят сравнительно немного за апартаменты со стандартной меблировкой. Чтобы удовлетворить высокий спрос, строительные краны видны практически во всех районах. Дорогие новостройки поднимают уровень цен по всему городу.

Уровень цен в Вене отражается в нижних австрийских районах вокруг столицы, особенно в Мёдлинге (3 860 евро) и Бадене (3 210 евро) на юге, соответственно, благодаря хорошему соединению со скоростной железной дорогой. Совершенно иная картина складывается в районах Нижней Австрии на границе с Чехией и во внутренних районах страны. Лилиенфельд (1 290 евро) и Хорн (1 180 евро) — одни из самых дешевых районов в анализе. Только в Йеннерсдорфе, Бургенланд (1 070 евро), покупатели недвижимости платят за квадратный метр еще меньше. В целом недвижимость в Бургенланде стоит недорого: Оберпуллендорф (1300 евро), Гюссинг (1310 евро) и Оберварт (1390 евро) находятся в нижней части диапазона цен.

Бернар Константинов
По материалам:https://www.vienna.at/
Фото: ©APA: HELMUT FOHRINGER
Материалы www.austria-today.ru содержат оценки исключительно иностранных СМИ и не отражают позицию austria-today.ru

Поделитесь материалом:
Новости
Все
Власть и политика
Бизнес и экономика
Происшествия
В фокусе
Медицина
Коронавирус в Австрии: 3 145 новых случаев, регистрация посетителей в ресторанах незаконна, неясный план выхода из локдауна, Аншобер объявляет о вакцинация уже в январе
Вторник 24 ноября 2020
Коронавирус в Австрии: 3 145 новых случаев, регистрация посетителей в ресторанах незаконна, неясный план выхода из локдауна, Аншобер объявляет о вакцинация уже в январе
В настоящее время в Австрии насчитывается 116 966 активных случаев коронавируса (понедельник). Количество заболевших на 100 000 населения — 454. Выздоровело 129 955.  Госпитализировано — 3 75...
Жесткий локдаун в Австрии: появились признаки легкой надежды
Понедельник 23 ноября 2020
Жесткий локдаун в Австрии: появились признаки легкой надежды
Сегодня в Австрии 21-й день изоляции-лайт и 7-й день жесткого локдауна.  По словам министра здравоохранения Рудольфа Аншобера, есть первые очень осторожные признаки тенденции к снижению числа инфек...
Смертельное нападение собаки: согласно отчету солдат виноват сам
Понедельник 23 ноября 2020
Смертельное нападение собаки: согласно отчету солдат виноват сам
Спустя немногим более года после смертельного нападения собаки на 31-летнего солдата в казармах Винер-Нойштадт стало известно содержание отчета немецкого эксперта. Согласно отчету, спецназовец, пог...
AstraZeneca заявила о 70 % эффективности своей вакцины
Понедельник 23 ноября 2020
AstraZeneca заявила о 70 % эффективности своей вакцины
Очередная  компания, британско-шведская AstraZeneca, представила положительные данные о своей вакцине от коронавируса. Вакцина позволяет избежать заражения Covid-19 со средней вероятностью 70 проце...
Коронавирус в Австрии: 5 226 новых случаев, облегчение ситуации власти  ожидают к концу недели, запрет на петарды в Новый год, тяжелая ситуация с местами в интенсивной терапии
Понедельник 23 ноября 2020
Коронавирус в Австрии: 5 226 новых случаев, облегчение ситуации власти  ожидают к концу недели, запрет на петарды в Новый год, тяжелая ситуация с местами в интенсивной терапии
В настоящее время в Австрии насчитывается 119 359 активных случая коронавируса (воскресенье). Количество заболевших на 100 000 населения — 471,9. Выздоровело 124 566.  Госпитализировано — 3 9...
Соучастник теракта в Вене: загадочное видео пассажира с автоматом в автомобиле
Воскресенье 22 ноября 2020
Соучастник теракта в Вене: загадочное видео пассажира с автоматом в автомобиле
В связи с терактом в центре Вены  стало известно о существовании 10-секундного видео, на котором запечатлена короткая ночная поездка. На нем некий пассажир держит автомат между ног. По сообщениям, ...
Аншобер: массовые тесты на антигены будут подтверждаться тестом ПЦР
Воскресенье 22 ноября 2020
Аншобер: массовые тесты на антигены будут подтверждаться тестом ПЦР
Министр здравоохранения Рудольф Аншобер  считает неопределенность тестов на антигены «одной из центральных проблем» массовых тестов. Действительно существует определенная доля ложноположительных те...
Не один банк, а три: мегаограбление в пятницу, 13-го
Воскресенье 22 ноября 2020
Не один банк, а три: мегаограбление в пятницу, 13-го
Мало-помалу становятся известны масштабы кинематографического и тщательно спланированного крупного ограбления австрийских банков. Явно с инсайдерской информацией банда преступников (включая женщину...
Коронавирус в Австрии: 6 611 новых случаев, фонд медицинского страхования требует от правительства  финансовую помощь, анализы губернатора Бургенланда дали положительный результат, 40% австрийцев готовы сделать прививку
Воскресенье 22 ноября 2020
Коронавирус в Австрии: 6 611 новых случаев, фонд медицинского страхования требует от правительства финансовую помощь, анализы губернатора Бургенланда дали положительный результат, 40% австрийцев г...
В настоящее время в Австрии насчитывается 117 913 активных случая коронавируса (суббота). Количество заболевших на 100 000 населения — 471,1. Выздоровело 120 841.  Госпитализировано — 3 942, ...