fbpx

 

Коронавирусный кризис пока не повлиял на покупные цены на недвижимость. Тироль — самое дорогое место, Вена по-прежнему дешевле Зальцбурга и Дорнбирна. Это результат анализа, проведенного сайтом immowelt.at, для которого были проанализированы цены покупки квартир и домов в продаже (2-я половина 2019 г. и 1-я половина 2020 г.) в политических округах Австрии.

Покупатели недвижимости в Тироле по-прежнему платят больше всех в Австрии. Самые высокие цены зафиксированы в районе Китцбюэля: средняя цена домовладения там составляет 6 460 евро за квадратный метр. Популярные и такие дорогие места для зимних видов спорта, как Санкт-Йоханн, Кирхберг и сам Китцбюэль, расположены в районе Китцбюэля. Здесь строится много роскошных квартир и домов с видом на горы, которые предлагаются в многомиллионном диапазоне, что приводит к росту средних цен. Эта недвижимость в основном предназначена для инвесторов, которые сдают ее в аренду как дома для отдыха. Однако для семей с нормальным доходом предложения почти нет.

После Китцбюэля Инсбрук является вторым по дороговизне районом. Сейчас покупателям приходится считаться со средней ценой квадратного метра в 5 800 евро. То, что уровень цен в Тироле в целом высок, показывает, что Инсбрук (3 930 евро), Куфштайн (3 900 евро) и Швац (3 630 евро) находятся в верхней трети всех округов. Еще неизвестно, как пандемия в долгосрочной перспективе повлияет на экономику и, в альпийских регионах, особенно на туризм. Пока что на цены на недвижимость это не повлияло.

Помимо Тироля, самые дорогие районы находятся в основном в Зальцбурге и Форарльберге. Город Зальцбург превышает порог в 5 000 евро, в то время как Дорнбирн, Халлейн (4 630 евро каждый) и Брегенц (4 420 евро) пока ниже. В Зальцбурге, как и в Тироле, цены на туризм растут из-за его расположения в Альпах. Форарльберг впечатляет своими экономически сильными городами и хорошим расположением на стыке трех стран.

На рынке недвижимости столицы пока не зафиксировано заметных эффектов от коронавирусного кризиса. Средняя цена во всех 23 районах города остается высокой и в настоящее время составляет 4 390 евро. В то же время это более чем на 2 000 евро меньше, чем в Китцбюэле. В целом предложение и цены в столице намного разнообразнее, чем в альпийских районах: в центре нередки элитные апартаменты стоимостью в несколько миллионов евро, а на окраинах покупатели платят сравнительно немного за апартаменты со стандартной меблировкой. Чтобы удовлетворить высокий спрос, строительные краны видны практически во всех районах. Дорогие новостройки поднимают уровень цен по всему городу.

Уровень цен в Вене отражается в нижних австрийских районах вокруг столицы, особенно в Мёдлинге (3 860 евро) и Бадене (3 210 евро) на юге, соответственно, благодаря хорошему соединению со скоростной железной дорогой. Совершенно иная картина складывается в районах Нижней Австрии на границе с Чехией и во внутренних районах страны. Лилиенфельд (1 290 евро) и Хорн (1 180 евро) — одни из самых дешевых районов в анализе. Только в Йеннерсдорфе, Бургенланд (1 070 евро), покупатели недвижимости платят за квадратный метр еще меньше. В целом недвижимость в Бургенланде стоит недорого: Оберпуллендорф (1300 евро), Гюссинг (1310 евро) и Оберварт (1390 евро) находятся в нижней части диапазона цен.

Бернар Константинов
По материалам:https://www.vienna.at/
Фото: ©APA: HELMUT FOHRINGER
Материалы www.austria-today.ru содержат оценки исключительно иностранных СМИ и не отражают позицию austria-today.ru

Цены на недвижимость: Китцбюэль значительно дороже, чем  Вена
Поделитесь материалом:
Новости
Все
Власть и политика
Бизнес и экономика
Происшествия
В фокусе
Медицина
В четверг «Зеленый паспорт» накрылся: произошел массовый сбой в работе приложения
Пятница 30 июля 2021
В четверг «Зеленый паспорт» накрылся: произошел массовый сбой в работе приложения
В четверг вечером многим австрийцам было отказано в доступе в рестораны, кинотеатры и т.п. Причина оказалась в сбое в работе Зеленого паспорта. Как всегда, перед визитом в любимый ресторан или вход...
Венский процесс по делу о терроризме: три приговора и два оправдания
Пятница 30 июля 2021
Венский процесс по делу о терроризме: три приговора и два оправдания
Присяжные заседали более девяти часов, а оглашение приговоров длилось два часа. Судебный процесс над пятью обвиняемыми, предположительно работавшими на радикальную исламистскую террористическую орг...
Беглый подозреваемый в убийстве Леони задержан в Лондоне
Пятница 30 июля 2021
Беглый подозреваемый в убийстве Леони задержан в Лондоне
  Подозреваемого, разыскиваемого по делу об убитой 13-летней Леони, был в бегах почти месяц, но все его же задержали в Великобритании. Полиция быстро задержала троих подозреваемых после предпо...
Трагедия на подземной автостоянке: двое погибли от удара электротоком
Четверг 29 июля 2021
Трагедия на подземной автостоянке: двое погибли от удара электротоком
В среду днем ​​на подземной автостоянке на Шварценбергплац были обнаружены двое погибших. По данным полиции, это техники-электрики, которые, возможно, получили смертельный удар электротоком во врем...
Будет ли введено правило 2G и для авиаперелетов?
Четверг 29 июля 2021
Будет ли введено правило 2G и для авиаперелетов?
Правило 2G власти уже реализовали в ночной гастрономии. Вскоре эта мера может распространяться и на авиаперелеты. Вместо «вакцинированы, протестированы, выздоровели» посещение клубов и дискотек был...
Коронавирус в Австрии: 552 новых случая, кластер с почти 100 случаями после фестиваля в Хорватии, запуск Green Pass обошелся в 1,9 миллиона евро, обязательные тесты ПЦР в аэропортах вводятся с 3 августа
Четверг 29 июля 2021
Коронавирус в Австрии: 552 новых случая, кластер с почти 100 случаями после фестиваля в Хорватии, запуск Green Pass обошелся в 1,9 миллиона евро, обязательные тесты ПЦР в аэропортах вводятся с 3 ав...
В настоящее время в Австрии насчитывается 7 363 активных случая коронавируса (среда). Количество заболевших на 100 000 населения — 31,0. Выздоровело 635 199. В больницах находится 80 человек, 41 — ...
В среднем 1 244 евро: австрийцы все чаще сталкиваются на пенсии с бедностью
Среда 28 июля 2021
В среднем 1 244 евро: австрийцы все чаще сталкиваются на пенсии с бедностью
Спираль бедности в стране продолжает раскручиваться. В будущем от нее особенно пострадают пожилые люди, в особенности женщины. Однако, как показывает новый опрос, большинство из них, похоже, не осв...
Мужчина напал на полицейских с двумя ножами и получил несколько пуль
Среда 28 июля 2021
Мужчина напал на полицейских с двумя ножами и получил несколько пуль
Полиция прибыла на вызов для пресечения домашнего насилия в семейную квартиру в Граце. Нападающего удалось остановить только выстрелами. Мужчина был тяжело ранен. Расследование продолжается. Во вто...
Коронавирус в Австрии: 367 новых случаев, австрийские аэропорты готовы к ПЦР-тестам приезжающих, Вена закрывает две тестовые станции, 7-дневная заболеваемость уже 29,0
Среда 28 июля 2021
Коронавирус в Австрии: 367 новых случаев, австрийские аэропорты готовы к ПЦР-тестам приезжающих, Вена закрывает две тестовые станции, 7-дневная заболеваемость уже 29,0
В настоящее время в Австрии насчитывается 7 123 активных случаев коронавируса (вторник). Количество заболевших на 100 000 населения — 29,0. Выздоровело 634 914. В больницах находится 85 человек, 32...