fbpx

 

Коронавирусный кризис пока не повлиял на покупные цены на недвижимость. Тироль — самое дорогое место, Вена по-прежнему дешевле Зальцбурга и Дорнбирна. Это результат анализа, проведенного сайтом immowelt.at, для которого были проанализированы цены покупки квартир и домов в продаже (2-я половина 2019 г. и 1-я половина 2020 г.) в политических округах Австрии.

Покупатели недвижимости в Тироле по-прежнему платят больше всех в Австрии. Самые высокие цены зафиксированы в районе Китцбюэля: средняя цена домовладения там составляет 6 460 евро за квадратный метр. Популярные и такие дорогие места для зимних видов спорта, как Санкт-Йоханн, Кирхберг и сам Китцбюэль, расположены в районе Китцбюэля. Здесь строится много роскошных квартир и домов с видом на горы, которые предлагаются в многомиллионном диапазоне, что приводит к росту средних цен. Эта недвижимость в основном предназначена для инвесторов, которые сдают ее в аренду как дома для отдыха. Однако для семей с нормальным доходом предложения почти нет.

После Китцбюэля Инсбрук является вторым по дороговизне районом. Сейчас покупателям приходится считаться со средней ценой квадратного метра в 5 800 евро. То, что уровень цен в Тироле в целом высок, показывает, что Инсбрук (3 930 евро), Куфштайн (3 900 евро) и Швац (3 630 евро) находятся в верхней трети всех округов. Еще неизвестно, как пандемия в долгосрочной перспективе повлияет на экономику и, в альпийских регионах, особенно на туризм. Пока что на цены на недвижимость это не повлияло.

Помимо Тироля, самые дорогие районы находятся в основном в Зальцбурге и Форарльберге. Город Зальцбург превышает порог в 5 000 евро, в то время как Дорнбирн, Халлейн (4 630 евро каждый) и Брегенц (4 420 евро) пока ниже. В Зальцбурге, как и в Тироле, цены на туризм растут из-за его расположения в Альпах. Форарльберг впечатляет своими экономически сильными городами и хорошим расположением на стыке трех стран.

На рынке недвижимости столицы пока не зафиксировано заметных эффектов от коронавирусного кризиса. Средняя цена во всех 23 районах города остается высокой и в настоящее время составляет 4 390 евро. В то же время это более чем на 2 000 евро меньше, чем в Китцбюэле. В целом предложение и цены в столице намного разнообразнее, чем в альпийских районах: в центре нередки элитные апартаменты стоимостью в несколько миллионов евро, а на окраинах покупатели платят сравнительно немного за апартаменты со стандартной меблировкой. Чтобы удовлетворить высокий спрос, строительные краны видны практически во всех районах. Дорогие новостройки поднимают уровень цен по всему городу.

Уровень цен в Вене отражается в нижних австрийских районах вокруг столицы, особенно в Мёдлинге (3 860 евро) и Бадене (3 210 евро) на юге, соответственно, благодаря хорошему соединению со скоростной железной дорогой. Совершенно иная картина складывается в районах Нижней Австрии на границе с Чехией и во внутренних районах страны. Лилиенфельд (1 290 евро) и Хорн (1 180 евро) — одни из самых дешевых районов в анализе. Только в Йеннерсдорфе, Бургенланд (1 070 евро), покупатели недвижимости платят за квадратный метр еще меньше. В целом недвижимость в Бургенланде стоит недорого: Оберпуллендорф (1300 евро), Гюссинг (1310 евро) и Оберварт (1390 евро) находятся в нижней части диапазона цен.

Бернар Константинов
По материалам:https://www.vienna.at/
Фото: ©APA: HELMUT FOHRINGER
Материалы www.austria-today.ru содержат оценки исключительно иностранных СМИ и не отражают позицию austria-today.ru

Цены на недвижимость: Китцбюэль значительно дороже, чем  Вена
Поделитесь материалом:
Новости
Все
Власть и политика
Бизнес и экономика
Происшествия
В фокусе
Медицина
Ложные показания Себастьяна Курца, очевидно, трудно доказуемы
Суббота 15 мая 2021
Ложные показания Себастьяна Курца, очевидно, трудно доказуемы
  Себастьяну Курцу, скорее всего, обвинительный приговор  за ложные показания перед комитетом по Ибице не грозит.  Практически невозможно доказать хотя бы «условное намерение». Преступление в ...
Вакцины Sputnik V и Sinopharm недействительны для Green Pass
Суббота 15 мая 2021
Вакцины Sputnik V и Sinopharm недействительны для Green Pass
  Не каждая вакцина от короны действительна для австрийского Green Pass, который будет пропуском в кафе или бассейн. Минздрав дал понять в пятницу, что будут приниматься только вакцины, одобре...
Антиизраильская демонстрация в Вене: Управление по защите конституции расследует антисемитские лозунги
Пятница 14 мая 2021
Антиизраильская демонстрация в Вене: Управление по защите конституции расследует антисемитские лозунги
  Министры Сюзанне Рааб и Карл Нехаммер резко раскритиковали антиизраильские выступления в четверг в Вене. Министр внутренних дел Нехаммер объявил, что Управление по защите Конституции уже нач...
Коронавирус в Австрии: 933 новых случая, 17 мая открываются школы, 7-дневная заболеваемость 85,8, Вена планирует кампанию вакцинации двенадцатилетних детей
Пятница 14 мая 2021
Коронавирус в Австрии: 933 новых случая, 17 мая открываются школы, 7-дневная заболеваемость 85,8, Вена планирует кампанию вакцинации двенадцатилетних детей
  В настоящее время в Австрии насчитывается 25 750 активных случаев коронавируса (четверг). Количество заболевших на 100 000 населения — 85,8. Выздоровело 595 062. В больницах — 797, из них 33...
Федеральный канцлер Себастиан Курц получил «Приз свободы СМИ»
Четверг 13 мая 2021
Федеральный канцлер Себастиан Курц получил «Приз свободы СМИ»
  После короткого видео, в котором были показаны старые сцены предвыборной кампании и даже визит  Курца к Папе Римскому  в 2018 году, Курц в своей благодарственной речи упомянул прежде всего о...
В среду на Марияхильферштрассе в Вене прошла антиизраильская демонстрация
Четверг 13 мая 2021
В среду на Марияхильферштрассе в Вене прошла антиизраильская демонстрация
  Напряженность между израильтянами и палестинцами в секторе Газа нарастает. Протесты проходят и в Вене. В среду днем ​​сотни людей собрались на Марияхильферштрассе, чтобы громко поддержать бо...
Коронавирус в Австрии: 1 194 новых случая, вторая земля страны стала оранжевой на коронасветофоре, полностью иммунизированы более миллиона человек, надвигается волна банкротств, связанных с короной
Четверг 13 мая 2021
Коронавирус в Австрии: 1 194 новых случая, вторая земля страны стала оранжевой на коронасветофоре, полностью иммунизированы более миллиона человек, надвигается волна банкротств, связанных с короной
В настоящее время в Австрии насчитывается 26 718 активных случаев коронавируса (среда). Количество заболевших на 100 000 населения — 89,1. Выздоровело 593 005. В больницах — 857, из них 358 —...
Женщина найдена мертвой в квартире в Вене: по подозрению задержан муж
Среда 12 мая 2021
Женщина найдена мертвой в квартире в Вене: по подозрению задержан муж
  44-летний муж был задержан. Точная причина смерти пока не выяснена. В среду утром в полицию поступила информация, что в Вена-Зиммеринге некий мужчина звал на помощь из окна квартиры. Сотрудн...
В Фёклабрюке обнаружена мертвая пара: убийство и самоубийство
Среда 12 мая 2021
В Фёклабрюке обнаружена мертвая пара: убийство и самоубийство
  Во вторник утром на стоянке кладбища в Фёклабруке  были обнаружены тела супружеской пары. Вскрытие было проведено в тот же день ​​по поручению прокурора Вельса. Результат вскрытия подтвердил...