Цены на квартиры в Австрии продолжали резко расти и в 2021 году

За прошлый год цены на квартиры снова резко выросли. В среднем по Австрии цены на квадратный метр жилья заметно выросли еще на 8 процентов по сравнению с предыдущим годом, согласно анализу записей земельного кадастра, опубликованному агентством недвижимости Remax в среду. В пятилетнем сравнении типичная цена на продаваемую квартиру увеличилась на 32 процента, в десятилетнем сравнении - на 74 процента.

Только по сравнению с предыдущим годом типичные цены на квартиры в Австрии в 2021 году выросли на 9,3 процента с 220 930 евро до 241 506 евро. "Этот рост цен является результатом опасений инфляции, низких процентных ставок для инвесторов и арендаторов, а также увеличения строительной активности с резким ростом стоимости строительства", — пояснил Антон Неннинг, руководитель отдела исследований и коммуникаций Remax Austria.

В Верхней Австрии и Бургенланде рост цен на квадратный метр составил 4,1%, в Тироле 7,6%, в Штирии 7,8%, в Нижней Австрии 8%, в Форарльберге 8,9%, в Каринтии 9,9% и в Австрии Вене 10,5%.

Среднестатистическая цена квартиры увеличилась с 3 479 евро до 3 761 евро за квадратный метр. Средние цены снова были самыми низкими в Бургенланде (2 436 евро), в Штирии (2 723 евро) и в Каринтии (3 080 евро); они были самыми высокими в Форарльберге (4 829 евро), Вене (4 625 евро), Зальцбурге (4 418 евро) и Тироле (4 320 евро). Между ними были Верхняя Австрия (3 105 евро) и Нижняя Австрия (3 219 евро).

Самые высокие цены на квартиры были в центре Вены (1-й округ), вВене-Виден (4-й округ), Китцбюэле, Вене-Дёблинг (19-й округ), Вене-Йозефштадт (8-й округ), Вене-Веринг (18-й округ), Вене-Альзергрунд (9-й округ), Брегенц, Вене-Хитцинг (13-й округ) и Дорнбирне.

Самой дорогой столицей земли был Брегенц. Жилье там было даже дороже, чем в Инсбруке и Зальцбурге. С точки зрения федеральной земли, цены на квартиры в Форарльберге были самыми высокими, за ними следуют Тироль, Зальцбург и Вена.

Спрос на жилую недвижимость оставался высоким. В 2021 году показатели продаж и цены резко выросли во всех федеральных землях. По всей Австрии 56 119 квартир получили новых владельцев в прошлом году — это на 11,4% больше, чем в первый 2020 год, а также значительно больше, чем в предыдущие годы. С 2017 по 2020 год количество проданных квартир колебалось от 49 584 до 50 386 единиц.

"Текущая ситуация в мировых делах — и я говорю не о текущей ситуации в Украине, а о пандемии, страхи перед инфляцией и между тем реальной инфляцией — все чаще побуждают людей вкладывать свои деньги в устойчивые к инфляции активы в 2021 году — многие выбрали недвижимость, особенно квартиры", — сообщил глава Remax Austria Бернхард Рейкерсдорфер. Доходность не всегда стоит на первом плане, "но хеджируются инфляционные потери".

По материалам: https://www.vienna.at/
Фото: ©APA/GEORG HOCHMUTH (Symbolbild/gestellte Szene)
Материалы www.austria-today.ru содержат оценки исключительно австрийских СМИ и не отражают позицию austria-today.ru

Поделитесь материалом

Категории

Еще материалы для Вас:
Наверх