fbpx
Город и деревня: новый взгляд на недвижимость через призму коронавируса

Неожиданные последствия кризиса для рынка недвижимости.  Австрия переезжает в сельскую местность.  

Как- то вдруг для многих  стало очевидно, что  для дистанционной работы вовсе не обязательно сидеть в городе.  И австрийцы стали возвращаться на малую родину из больших городов. Возвращаются в свои детские комнаты  или чтобы всерьёз обживать  «вторые дома» в сельской местности. Ведь в этом году стало неважным то, что мешало сделать это раньше: трудовые обязательства, социальные связи, надуманные аргументы «престижа». Все это стало «лишним» в кризисном 2020.

Новая реальность неожиданно для рынка привела к увеличению спроса на недвижимость и определённому росту цен вне крупных городов.

В частности, в регионе Waldviertel  зафиксирован дефицит предложения и рост цены на недвижимость. Изменился и характер спроса. Покупатели больше не ищут «второй» дом, они заинтересованы в приобретении недвижимости для постоянного проживания.

Собственный дом, «Einfamilienhaus», особенно в сельской местности,  нереализованная мечта многих австрийцев.  Согласно опросу, проведенному по инициативе производителя кирпича «Wienerberger», большинство 20-39-летних хотели бы в построить для семьи дома в Нижней или в Верхней Австрии. Особенно популярны общины с населением до 5 000 человек. Потенциальные собственники готовы сегодня залезть поглубже в свои карманы ради реализации своей мечты. Треть 20- 39летних жителей Австрии готовы потратить на свой дом до до 500 000 евро.

Тем не менее, в Австрии, помимо частного дома, существуют и иные модели проживания. Новый «ресурсный» подход к проживанию (учитывающий дороговизну земли и энергии) породил такие проекты, как «коммуна» B.R.O.T. в Прессбауме. Идея сообщества приобрела особое значение в период локдаунов, дав возможность в полной мере оценить преимущества осознанного «общежития». Так, например, коммуна своими силами организовала домашний офис для жителей, поочередный присмотр за детьми на дистанте и помощь в доставке продуктов для старшего поколения. Чем не социализм?

Первый весенний локдаун привел многих к переоценке своих жилищных условий.

Локдаун повлек за собой   изменение требований к поиску жилья. Открытые планировки, ставшие модными в последние годы, оказались непрактичными. Выяснилось, что они не предоставляют возможности для минимальной рабочей или учебной изоляции. Также стало  понятно, что недвижимость без балкона, террасы или лоджии теперь неприемлемы. Многие задумались о расширении площадей, чтобы домашний офис больше не располагался за кухонным столом. Однако, финансовый вопрос встал еще острее, так как, вопреки ожиданиям, цены в городах не упали, а выросли.

В свою очередь, эксперты отмечают, что получение ипотечного кредита с марта 2020 году существенно осложнилось.  Многие банки ужесточили условия кредитования, сообщает Андреас Лушниг, руководитель филиала поисковой платформы «Interhyp» в Вене. Если раньше можно было получить кредит, практически не имея собственных средств, но при этом имея хорошую работу, то теперь требований куда больше. Отрасль, в которой работают потенциальные заемщики, теперь изучается намного более тщательно. К сожалению, потенциальные заемщики в настоящее время испытывают существенные трудности с некоторыми банками.

Бернар Константинов
По материалам: https://www.derstandard.at/
Фото: derstandard.at/
Материалы www.austria-today.ru содержат оценки исключительно иностранных СМИ и не отражают позицию austria-today.ru

Поделитесь материалом:
Новости
Все
Власть и политика
Бизнес и экономика
Происшествия
В фокусе
Медицина
Власти Бургенланда заканчивают локдаун в понедельник
Среда 14 апреля 2021
Власти Бургенланда заканчивают локдаун в понедельник
  В то время как Вена и Нижняя Австрия остаются закрытыми (по крайней мере) до 2 мая из-за напряженной ситуации в отделениях интенсивной терапии, Бургенланд идет своим путем. Земля прекратит л...
Исследование: Австрия на первом месте в ЕС по размеру помощи в коронакризис
Среда 14 апреля 2021
Исследование: Австрия на первом месте в ЕС по размеру помощи в коронакризис
  Больше помощи на душу населения, чем в других странах. Экономический институт EcoAustria изучил помощь Австрии в связи с кризисом в сравнении с ЕС. Австрия находится на первом месте в списке...
Риск тромбоза: вакцина Johnson & Johnson пока не будет использоваться в Австрии
Среда 14 апреля 2021
Риск тромбоза: вакцина Johnson & Johnson пока не будет использоваться в Австрии
  Австрия уже заказала 2,5 миллиона доз вакцины Johnson & Johnson. Американская фармацевтическая компания Johnson & Johnson откладывает доставку своей вакцины в Европу из-за возможных ...
Предложение Байдена Путину: Австрия заявила о готовности стать площадкой для встречи
Среда 14 апреля 2021
Предложение Байдена Путину: Австрия заявила о готовности стать площадкой для встречи
  На фоне размещения российских войск вдоль границы с Украиной Байден в телефонном разговоре с Путиным вчера предложил провести встречу на высшем уровне. На ней в третьей стране в ближайшие ме...
Вольфганг Мюкштайн стал новым министром здравоохранения
Вторник 13 апреля 2021
Вольфганг Мюкштайн стал новым министром здравоохранения
  Вольфганг Мюкштайн сменил Рудольфа Аншобера , который сегодня ушел в отставку, и стал министром здравоохранения и социальных дел. Об этом заявил вице-канцлер Вернер Коглер (Зеленые) на пресс...
Торговые сети PENNY и HOFER прекращают продажи этого товара
Вторник 13 апреля 2021
Торговые сети PENNY и HOFER прекращают продажи этого товара
  Дискаунтер PENNY прекращает продажи фейерверков по всей Австрии. Фейерверки не только создают огромные неудобства для людей и животных шумом. Они также приводят к высокому содержанию твердых...
Загадочная смерть заключенного в одиночной камере: смертельная инъекция?
Вторник 13 апреля 2021
Загадочная смерть заключенного в одиночной камере: смертельная инъекция?
  Во вторник ночью в тюрьме обычного режима Штайн (Кремс) при загадочных обстоятельствах в одиночной камере умер Али Ч. (38).  В пасхальный понедельник в 23.00 Али Ч. был переведен в одиночную...
Отставка: Аншобер сегодня сделает «личное заявление»
Вторник 13 апреля 2021
Отставка: Аншобер сегодня сделает «личное заявление»
  Заболевший министр здравоохранения Рудольф Аншобер объявил, что утром во вторник сделает «личное заявление». Дальнейшие подробности не сообщаются. Аншобер был всю прошлую неделю в отпуске по...
Коронавирус в Австрии: 1 943 новых случая, Вена и Нижняя Австрия продлили локдаун до мая, свадебный кластер: официант осужден, 7-дневная заболеваемость 207,3
Вторник 13 апреля 2021
Коронавирус в Австрии: 1 943 новых случая, Вена и Нижняя Австрия продлили локдаун до мая, свадебный кластер: официант осужден, 7-дневная заболеваемость 207,3
  В настоящее время в Австрии насчитывается 47 924 активных случая коронавируса (понедельник). Количество заболевших на 100 000 населения — 213,3. Выздоровело518 342. В больницах — 1 705 , из ...