fbpx

Неожиданные последствия кризиса для рынка недвижимости.  Австрия переезжает в сельскую местность.  

Как- то вдруг для многих  стало очевидно, что  для дистанционной работы вовсе не обязательно сидеть в городе.  И австрийцы стали возвращаться на малую родину из больших городов. Возвращаются в свои детские комнаты  или чтобы всерьёз обживать  «вторые дома» в сельской местности. Ведь в этом году стало неважным то, что мешало сделать это раньше: трудовые обязательства, социальные связи, надуманные аргументы «престижа». Все это стало «лишним» в кризисном 2020.

Новая реальность неожиданно для рынка привела к увеличению спроса на недвижимость и определённому росту цен вне крупных городов.

В частности, в регионе Waldviertel  зафиксирован дефицит предложения и рост цены на недвижимость. Изменился и характер спроса. Покупатели больше не ищут «второй» дом, они заинтересованы в приобретении недвижимости для постоянного проживания.

Собственный дом, «Einfamilienhaus», особенно в сельской местности,  нереализованная мечта многих австрийцев.  Согласно опросу, проведенному по инициативе производителя кирпича «Wienerberger», большинство 20-39-летних хотели бы в построить для семьи дома в Нижней или в Верхней Австрии. Особенно популярны общины с населением до 5 000 человек. Потенциальные собственники готовы сегодня залезть поглубже в свои карманы ради реализации своей мечты. Треть 20- 39летних жителей Австрии готовы потратить на свой дом до до 500 000 евро.

Тем не менее, в Австрии, помимо частного дома, существуют и иные модели проживания. Новый «ресурсный» подход к проживанию (учитывающий дороговизну земли и энергии) породил такие проекты, как «коммуна» B.R.O.T. в Прессбауме. Идея сообщества приобрела особое значение в период локдаунов, дав возможность в полной мере оценить преимущества осознанного «общежития». Так, например, коммуна своими силами организовала домашний офис для жителей, поочередный присмотр за детьми на дистанте и помощь в доставке продуктов для старшего поколения. Чем не социализм?

Первый весенний локдаун привел многих к переоценке своих жилищных условий.

Локдаун повлек за собой   изменение требований к поиску жилья. Открытые планировки, ставшие модными в последние годы, оказались непрактичными. Выяснилось, что они не предоставляют возможности для минимальной рабочей или учебной изоляции. Также стало  понятно, что недвижимость без балкона, террасы или лоджии теперь неприемлемы. Многие задумались о расширении площадей, чтобы домашний офис больше не располагался за кухонным столом. Однако, финансовый вопрос встал еще острее, так как, вопреки ожиданиям, цены в городах не упали, а выросли.

В свою очередь, эксперты отмечают, что получение ипотечного кредита с марта 2020 году существенно осложнилось.  Многие банки ужесточили условия кредитования, сообщает Андреас Лушниг, руководитель филиала поисковой платформы «Interhyp» в Вене. Если раньше можно было получить кредит, практически не имея собственных средств, но при этом имея хорошую работу, то теперь требований куда больше. Отрасль, в которой работают потенциальные заемщики, теперь изучается намного более тщательно. К сожалению, потенциальные заемщики в настоящее время испытывают существенные трудности с некоторыми банками.

Бернар Константинов
По материалам: https://www.derstandard.at/
Фото: derstandard.at/
Материалы www.austria-today.ru содержат оценки исключительно иностранных СМИ и не отражают позицию austria-today.ru

Город и деревня: новый взгляд на недвижимость через призму коронавируса
Поделитесь материалом:
Новости
Все
Власть и политика
Бизнес и экономика
Происшествия
В фокусе
Медицина
На станции Schottenring мужчина откусил противнику в драке ухо 
Вторник 21 сентября 2021
На станции Schottenring мужчина откусил противнику в драке ухо 
В воскресенье вечером мужчина откусил ухо своему противнику в драке на станции метро Schottenring в Вене. Второго участника ссоры он укусил за спину. В понедельник в поле зрения полиции уже был под...
Парламентское расследование «в отношении возможной коррумпированности правительства» приостановлено
Вторник 21 сентября 2021
Парламентское расследование «в отношении возможной коррумпированности правительства» приостановлено
Первое после каникул заседание Национального совета начнется 22 сентября отчетом парламентской комиссии по делу Ибицы. Деятельность комиссии по расследованию предварительно завершена. Члены комисси...
Правительство согласовало модель очередного повышения пенсий
Понедельник 20 сентября 2021
Правительство согласовало модель очередного повышения пенсий
  В наступающем году правительство опять поднимет низкие пенсии выше уровня инфляции. Таким образом оно продолжит курс на поддержку людей с небольшими доходами. В частности, с 1 января 2022 го...
Опасный инцидент на вершине Гросглоккнера: четверо альпинистов спасены
Понедельник 20 сентября 2021
Опасный инцидент на вершине Гросглоккнера: четверо альпинистов спасены
Четверо чешских альпинистов стандартным маршрутом поднялись в субботу 18 сентября на вершину Гросглоккнера (самая высокая гора Австрии, достигающая 3 798 м.) А вот спуститься они решили другим марш...
Министр сельского хозяйства обвиняет торговые сети: «Это вымогательство!»
Понедельник 20 сентября 2021
Министр сельского хозяйства обвиняет торговые сети: «Это вымогательство!»
Министр сельского хозяйства Элизабет Кёстингер (ÖVP) выдвинула серьезные обвинения против крупных розничных сетей Billa, Spar и Hofer. По ее словам, поставщики сельскохозяйственной продукции «не им...
Коронавирус в Австрии:  1 678 новых случаев, FPÖ подает иск на Положение о школах на 2021/22 учебный год, а сам Кикль подает в суд за утверждения о его тайной вакцинации, за отказ вакцинироваться AMS также будет отменять выплату минимального социального пособия
Понедельник 20 сентября 2021
Коронавирус в Австрии:  1 678 новых случаев, FPÖ подает иск на Положение о школах на 2021/22 учебный год, а сам Кикль подает в суд за утверждения о его тайной вакцинации, за отказ вакцинироваться A...
В настоящее время в Австрии насчитывается 31 325 активных случаев коронавируса (воскресенье). Количество заболевших на 100 000 населения —158,7. Выздоровело 678 674. В больницах находится 860 челов...
Представительница партии Зеленых хочет озеленить фасад зальцбургского собора
Воскресенье 19 сентября 2021
Представительница партии Зеленых хочет озеленить фасад зальцбургского собора
Очевидно, для климатических активистов нет более ничего святого. Член зальцбургского городского совета от партии Зеленых потребовала озеленить исторический фасад знаменитого собора в Зальцбурге. ...
Пьяный отец скрылся с места аварии, оставив в автомобиле четырехлетнюю дочь
Воскресенье 19 сентября 2021
Пьяный отец скрылся с места аварии, оставив в автомобиле четырехлетнюю дочь
  В Мюнхендорфе (район Мёдлинг) в пятницу 39-летний мужчина оставил свою четырехлетнюю дочь в автомобиле после дорожно-транспортного происшествия. Сам он с места скрылся. По данным полиции, пр...
Коронавирус в Австрии:  1 902 новых случая, вакцина Moderna действует дольше, чем Biontech, апре-ски только для вакцинированных людей, 7-дневная заболеваемость 160,4
Воскресенье 19 сентября 2021
Коронавирус в Австрии:  1 902 новых случая, вакцина Moderna действует дольше, чем Biontech, апре-ски только для вакцинированных людей, 7-дневная заболеваемость 160,4
В настоящее время в Австрии насчитывается 31 171 активный случай коронавируса (суббота). Количество заболевших на 100 000 населения —160,4. Выздоровело 677 127.  В больницах находится 851 человека,...