fbpx
Город и деревня: новый взгляд на недвижимость через призму коронавируса

Неожиданные последствия кризиса для рынка недвижимости.  Австрия переезжает в сельскую местность.  

Как- то вдруг для многих  стало очевидно, что  для дистанционной работы вовсе не обязательно сидеть в городе.  И австрийцы стали возвращаться на малую родину из больших городов. Возвращаются в свои детские комнаты  или чтобы всерьёз обживать  «вторые дома» в сельской местности. Ведь в этом году стало неважным то, что мешало сделать это раньше: трудовые обязательства, социальные связи, надуманные аргументы «престижа». Все это стало «лишним» в кризисном 2020.

Новая реальность неожиданно для рынка привела к увеличению спроса на недвижимость и определённому росту цен вне крупных городов.

В частности, в регионе Waldviertel  зафиксирован дефицит предложения и рост цены на недвижимость. Изменился и характер спроса. Покупатели больше не ищут «второй» дом, они заинтересованы в приобретении недвижимости для постоянного проживания.

Собственный дом, «Einfamilienhaus», особенно в сельской местности,  нереализованная мечта многих австрийцев.  Согласно опросу, проведенному по инициативе производителя кирпича «Wienerberger», большинство 20-39-летних хотели бы в построить для семьи дома в Нижней или в Верхней Австрии. Особенно популярны общины с населением до 5 000 человек. Потенциальные собственники готовы сегодня залезть поглубже в свои карманы ради реализации своей мечты. Треть 20- 39летних жителей Австрии готовы потратить на свой дом до до 500 000 евро.

Тем не менее, в Австрии, помимо частного дома, существуют и иные модели проживания. Новый «ресурсный» подход к проживанию (учитывающий дороговизну земли и энергии) породил такие проекты, как «коммуна» B.R.O.T. в Прессбауме. Идея сообщества приобрела особое значение в период локдаунов, дав возможность в полной мере оценить преимущества осознанного «общежития». Так, например, коммуна своими силами организовала домашний офис для жителей, поочередный присмотр за детьми на дистанте и помощь в доставке продуктов для старшего поколения. Чем не социализм?

Первый весенний локдаун привел многих к переоценке своих жилищных условий.

Локдаун повлек за собой   изменение требований к поиску жилья. Открытые планировки, ставшие модными в последние годы, оказались непрактичными. Выяснилось, что они не предоставляют возможности для минимальной рабочей или учебной изоляции. Также стало  понятно, что недвижимость без балкона, террасы или лоджии теперь неприемлемы. Многие задумались о расширении площадей, чтобы домашний офис больше не располагался за кухонным столом. Однако, финансовый вопрос встал еще острее, так как, вопреки ожиданиям, цены в городах не упали, а выросли.

В свою очередь, эксперты отмечают, что получение ипотечного кредита с марта 2020 году существенно осложнилось.  Многие банки ужесточили условия кредитования, сообщает Андреас Лушниг, руководитель филиала поисковой платформы «Interhyp» в Вене. Если раньше можно было получить кредит, практически не имея собственных средств, но при этом имея хорошую работу, то теперь требований куда больше. Отрасль, в которой работают потенциальные заемщики, теперь изучается намного более тщательно. К сожалению, потенциальные заемщики в настоящее время испытывают существенные трудности с некоторыми банками.

Бернар Константинов
По материалам: https://www.derstandard.at/
Фото: derstandard.at/
Материалы www.austria-today.ru содержат оценки исключительно иностранных СМИ и не отражают позицию austria-today.ru

Город и деревня: новый взгляд на недвижимость через призму коронавируса
Поделитесь материалом:
Новости
Все
Власть и политика
Бизнес и экономика
Происшествия
В фокусе
Медицина
Рекомендации экспертов правительству: маска FFP2, продление локдауна, увеличение дистанции
Суббота 16 января 2021
Рекомендации экспертов правительству: маска FFP2, продление локдауна, увеличение дистанции
  После губернаторов земель эксперты теперь также соглашаются на продление локдауна. По мнению проректора Венского медицинского университета Освальда Вагнера и инфекциониста Андреаса Бергталер...
30 000 демонстрантов: сегодня Вену парализуют беспрецедентные протестные акции
Суббота 16 января 2021
30 000 демонстрантов: сегодня Вену парализуют беспрецедентные протестные акции
    В субботу в Вене ожидается 30 000 демонстрантов. Полиция уже сейчас принимает меры и запрещает посещение некоторых мест. Несколько митингов и маршей в Вене зарегистрированы и утвержде...
Коронавирус в Австрии: 1 528 новых случаев, объявление о судьбе локдауна будет в воскресенье, британский случай мутации подтвержден в Штирии, сегодня в Вене ожидаются массовые демонстрации
Суббота 16 января 2021
Коронавирус в Австрии: 1 528 новых случаев, объявление о судьбе локдауна будет в воскресенье, британский случай мутации подтвержден в Штирии, сегодня в Вене ожидаются массовые демонстрации
  В настоящее время в Австрии насчитывается 26 689 активных случая коронавируса (пятница). Количество заболевших на 100 000 населения — 137,5. Выздоровело 354 375.  В больницах — 1 725, ...
Решение о прекращении или продлении локдауна будет принято на выходных
Пятница 15 января 2021
Решение о прекращении или продлении локдауна будет принято на выходных
  Пока неясно, что будет с локдауном в Австрии. Очевидно, что неопределенность создает мутация 117. В выходные правительство должно принять решение о своих действиях с 25 января. Переговоры ме...
Swarovski закрывает 33 из 102 своих австрийских магазинов 
Пятница 15 января 2021
Swarovski закрывает 33 из 102 своих австрийских магазинов 
  Почти каждый третий магазин Swarovski в Австрии пострадает от закрытия. После предварительно решенных разногласий между акционерами о структуре компании тирольская группа Swarovski теперь за...
Национальный совет дал зеленый свет «входным» тестам
Пятница 15 января 2021
Национальный совет дал зеленый свет «входным» тестам
Национальный совет создал возможность в четверг днем ​​сделать отрицательные тесты на коронавирус разрешением для посещения мероприятий и отелей. Все парламентские  партии, за исключением FPÖ, согл...
Коронавирус в Австрии: 3 510 новых случаев, решение об окончании локдауна на выходных, сегодня вступает в силу  регистрация при въезде в Австрию, коронасветофор остался красным для  всей страны
Пятница 15 января 2021
Коронавирус в Австрии: 3 510 новых случаев, решение об окончании локдауна на выходных, сегодня вступает в силу  регистрация при въезде в Австрию, коронасветофор остался красным для  всей страны
  В настоящее время в Австрии насчитывается 27 554 активных случая коронавируса (четверг). Количество заболевших на 100 000 населения — 143,4. Выздоровело 352 089.  В больницах — 1 825, ...
Мега антикоронавирусная демонстрация в Вене в субботу: заявлено 30 000 человек
Четверг 14 января 2021
Мега антикоронавирусная демонстрация в Вене в субботу: заявлено 30 000 человек
  Полиция усиливает защиту важнейших объектов и рассматривает вопрос о запрете использования кварталов вокруг парламента. Предстоящая суббота должна стать большим днем для полиции. В этот день...
Аферисты украли 1,6 миллиона бутылок пива на пивоварне Puntigam
Четверг 14 января 2021
Аферисты украли 1,6 миллиона бутылок пива на пивоварне Puntigam
  Крупнейшая на сегодняшний день кража пива в стране скоро получит юридические последствия. Как это могло остаться незамеченным в течение почти десятилетия, все еще остается загадкой. На одной...