fbpx
Новый законопроект: арендаторам скоро не придется платить комиссию маклеру

Тема «принципа заказа» в применении к брокерской комиссии обсуждалась в Австрии уже несколько лет и вопрос может быть решен в ближайшее время.

Юридического текста в Австрии пока нет, но политическая воля уже была закреплена в правительственной декларации. В настоящее время правительство работает над законопроектом о «принципах заказа». Что это изменит для арендатора и домовладельца квартиры или дома? В дальнейшем брокерскую комиссию по сдаче квартир в аренду возьмет на себя лицо, разместившее заказ. А в подавляющем большинстве случаев это домовладелец.

В настоящее время обычно комиссию маклера выплачивает арендатор при заключении договора аренды даже если маклер предлагал квартиру или дом от имени домовладельца. Это изменится с введением принципа клиента. Новое регулирование будет заключаться в том, что брокеру будет платить лицо, заказавшее услугу. Таким образом, если владелец квартиры в качестве арендодателя нанимает брокера, он, как клиент, и должен взять на себя комиссию брокера.

Еще неизвестно, решат ли в будущем в результате введения такого нового регулирования больше домовладельцев, чем раньше, продавать свою квартиру самостоятельно и без помощи брокера.

В Германии клиентский принцип аренды квартир был введен в 2015 году. Австрийские брокеры отмечают, что публичное предложение недвижимости в Германии сократилось. Потому что частные владельцы теперь часто пытаются передать свои квартиры следующему арендатору через друзей, знакомых или через существующих арендаторов. Маклеры в Австрии также в настоящее время видят себя в двойной роли со многими обязательствами, которые приносят пользу арендатору.

Несмотря на то, что при найме брокера с введением принципа клиента в Австрии, который в настоящее время обсуждается, для арендодателей и арендаторов многое изменится, практика покупки и продажи недвижимости останется неизменной. Здесь, если задействован брокер по недвижимости, в зависимости от рыночной ситуации, либо покупатель, либо продавец, либо обе стороны вместе возьмут на себя комиссию брокера в будущем.

Бернар Константинов
По материалам:https://www.oe24.at/
Фото: pixabay.com
Материалы www.austria-today.ru содержат оценки исключительно иностранных СМИ и не отражают позицию austria-today.ru

Новый законопроект: арендаторам скоро не придется платить комиссию маклеру
Поделитесь материалом:
Новости
Все
Власть и политика
Бизнес и экономика
Происшествия
В фокусе
Медицина
Искусственный интеллект: как пандемия изменила отношение к нему
Четверг 21 января 2021
Искусственный интеллект: как пандемия изменила отношение к нему
В новой реальности технологии искусственного интеллекта распространяются повсеместно. Человечество избавляется от стереотипа, что искусственный интеллект таит в себе опасность. С потенциальной угро...
Сосед Австрии снова хочет закрыть границы
Четверг 21 января 2021
Сосед Австрии снова хочет закрыть границы
  В борьбе с пандемией короны Германия теперь требует введения общеевропейских правил короны и хочет закрыть границы. Коронавирус все еще стремительно распространяется в Германии. Прежде всего...
Инфляция: проживание и продукты стали дороже, заправка дешевле
Четверг 21 января 2021
Инфляция: проживание и продукты стали дороже, заправка дешевле
  Инфляция в Австрии немного замедлилась в 2020 году. Но все же цены в год коронавируса выросли сильнее, чем в целом по зоне евро (там всего 0,3%). Уровень инфляции упал с 1,5% в 2019 году до ...
Коронавирус в Австрии: 1 671 новый случай,  постановление о продлении локдауна представлено в парламент, супермаркеты предлагают маски FFP2 за 59 центов, в Бургенланде врач уволен после публичных призывов не вакцинироваться
Четверг 21 января 2021
Коронавирус в Австрии: 1 671 новый случай,  постановление о продлении локдауна представлено в парламент, супермаркеты предлагают маски FFP2 за 59 центов, в Бургенланде врач уволен после публичных п...
В настоящее время в Австрии насчитывается 24 551  активных случаев коронавируса (среда). Количество заболевших на 100 000 населения — 115,2. Выздоровело 363 362.  В больницах—1 729, из них 332 — в ...
Правительство отреагировало на скандал с вакцинированием политиков вне очереди
Среда 20 января 2021
Правительство отреагировало на скандал с вакцинированием политиков вне очереди
  Скандал в Форарльберге, Тироле, Каринтии, Верхней и Нижней Австриях и Вене. Там  недавно произошли случаи, когда вакцины вводились не жителям домов престарелых, медицинским работникам или лю...
4,5 балла: в Штирии сегодня произошло еще одно землетрясение
Среда 20 января 2021
4,5 балла: в Штирии сегодня произошло еще одно землетрясение
    В среду в Штирии произошло очередное землетрясение, которое ощущалось в районе Адмонт. Оно было относительно сильным. Согласно ZAMG, сила составляла 4,5 балла по шкале Рихтера.  Это з...
Специалист по праву: ограничения для непривитых людей законны
Среда 20 января 2021
Специалист по праву: ограничения для непривитых людей законны
    Общая обязательная вакцинация в Австрии не планируется, но при определенных условиях компании могут отказать в доступе клиентам, если они не вакцинированы. Согласно мнению страховой к...
Коронавирус в Австрии: 1 486 новых случаев, более полумиллиона австрийцев без работы, врачи предупреждают о росте заболеваний, передающихся половым путем,  противники антикоронавирусных мер обратили внимание на ORF
Среда 20 января 2021
Коронавирус в Австрии: 1 486 новых случаев, более полумиллиона австрийцев без работы, врачи предупреждают о росте заболеваний, передающихся половым путем,  противники антикоронавирусных мер обратил...
  В настоящее время в Австрии насчитывается 24 701  активных случаев коронавируса (вторник). Количество заболевших на 100 000 населения — 121,3. Выздоровело 361 616.  В больницах—1 673, из них...
Себастиан Курц: окончание локдауна 8 февраля не гарантировано
Вторник 19 января 2021
Себастиан Курц: окончание локдауна 8 февраля не гарантировано
    Окончание локдауна 8 февраля еще точно не зафиксировано, подчеркнул федеральный канцлер Себастьян Курц в интервью телеканалу Puls 4. Перед этим должна быть достигнута конкретная цель....