fbpx

Тема «принципа заказа» в применении к брокерской комиссии обсуждалась в Австрии уже несколько лет и вопрос может быть решен в ближайшее время.

Юридического текста в Австрии пока нет, но политическая воля уже была закреплена в правительственной декларации. В настоящее время правительство работает над законопроектом о «принципах заказа». Что это изменит для арендатора и домовладельца квартиры или дома? В дальнейшем брокерскую комиссию по сдаче квартир в аренду возьмет на себя лицо, разместившее заказ. А в подавляющем большинстве случаев это домовладелец.

В настоящее время обычно комиссию маклера выплачивает арендатор при заключении договора аренды даже если маклер предлагал квартиру или дом от имени домовладельца. Это изменится с введением принципа клиента. Новое регулирование будет заключаться в том, что брокеру будет платить лицо, заказавшее услугу. Таким образом, если владелец квартиры в качестве арендодателя нанимает брокера, он, как клиент, и должен взять на себя комиссию брокера.

Еще неизвестно, решат ли в будущем в результате введения такого нового регулирования больше домовладельцев, чем раньше, продавать свою квартиру самостоятельно и без помощи брокера.

В Германии клиентский принцип аренды квартир был введен в 2015 году. Австрийские брокеры отмечают, что публичное предложение недвижимости в Германии сократилось. Потому что частные владельцы теперь часто пытаются передать свои квартиры следующему арендатору через друзей, знакомых или через существующих арендаторов. Маклеры в Австрии также в настоящее время видят себя в двойной роли со многими обязательствами, которые приносят пользу арендатору.

Несмотря на то, что при найме брокера с введением принципа клиента в Австрии, который в настоящее время обсуждается, для арендодателей и арендаторов многое изменится, практика покупки и продажи недвижимости останется неизменной. Здесь, если задействован брокер по недвижимости, в зависимости от рыночной ситуации, либо покупатель, либо продавец, либо обе стороны вместе возьмут на себя комиссию брокера в будущем.

Бернар Константинов
По материалам:https://www.oe24.at/
Фото: pixabay.com
Материалы www.austria-today.ru содержат оценки исключительно иностранных СМИ и не отражают позицию austria-today.ru

Поделитесь материалом:
Новости
Все
Власть и политика
Бизнес и экономика
Происшествия
В фокусе
Медицина
Министр Рааб: «Для интеграции беженцев требуются годы»
Суббота 24 октября 2020
Министр Рааб: «Для интеграции беженцев требуются годы»
Министр интеграции  Сюзанна Рааб изучила, сколько времени нужно мигрантам, чтобы закрепиться на внутреннем рынке труда. Результат имеет эффект холодного  душа. Оказывается мигрантам, особенно бежен...
Коронавирус в Австрии: 1 178 новых случаев, министр Аншобер просит всех оставаться в праздники дома, оппозиция резко критикует антикоронавирусные меры, министр по туризму предлагает сократить карантин вдвое
Суббота 24 октября 2020
Коронавирус в Австрии: 1 178 новых случаев, министр Аншобер просит всех оставаться в праздники дома, оппозиция резко критикует антикоронавирусные меры, министр по туризму предлагает сократить каран...
1 178 новых случаев, министр Аншобер просит всех оставаться в праздники дома, оппозиция резко критикует антикоронавирусные меры, министр по туризму предлагает сократить карантин вдвое. В настоящее ...
Несчастный случай на уроке химии  в Вене: пятеро пострадавших
Пятница 23 октября 2020
Несчастный случай на уроке химии в Вене: пятеро пострадавших
В четверг в результате взрыва на уроке химии в больницу попали пять учащихся, некоторые из которых получили серьезные травмы. В четверг  произошло широкомасштабное развертывание аварийных служб в В...
Новый регламент правительства: 7 приоритетов против коронавируса
Пятница 23 октября 2020
Новый регламент правительства: 7 приоритетов против коронавируса
В понедельник высшее руководство страны в лице министра здравоохранения Рудольфа Аншобера  и канцлера Себастьяна Курца представило меры, которые теперь включены в новое регулирование. Новый регламе...
Коронавирус в Австрии: 1 020 новых случаев, 25 районов в «красном», вернулись штрафы за нарушение дистанции ,военный кластер в Винер-Нойштадте
Пятница 23 октября 2020
Коронавирус в Австрии: 1 020 новых случаев, 25 районов в «красном», вернулись штрафы за нарушение дистанции ,военный кластер в Винер-Нойштадте
В настоящее время в Австрии насчитывается 23 226 активных случаев коронавируса (14:00 четверга). Количество заболевших на 100 000 населения — 134,5. Выздоровело 49 156. Госпитализировано — 84...
Коронавирус в Австрии: 1 020 новых случаев, частные врачи теперь могут делать тесты на антигены, школьный кластер в Вене, прозрачные визиры запрещены
Четверг 22 октября 2020
Коронавирус в Австрии: 1 020 новых случаев, частные врачи теперь могут делать тесты на антигены, школьный кластер в Вене, прозрачные визиры запрещены
В настоящее время в Австрии насчитывается 21 385 активных случаев коронавируса (14:00 среды). Количество заболевших на 100 000 населения — 121,4. Выздоровело 47 577. Госпитализировано — 813, ...
Абсолютный рекорд побит: почти 2 000 новых случаев за один день
Среда 21 октября 2020
Абсолютный рекорд побит: почти 2 000 новых случаев за один день
1958  — никогда раньше в течение 24 часов не регистрировалось столько новых случаев, как сегодня. На данный момент в Австрии имеется  69 409 положительных результатов тестов. Большинство новы...
85 процентов австрийцев проголосовали бы за Байдена
Среда 21 октября 2020
85 процентов австрийцев проголосовали бы за Байдена
За Дональда Трампа проголосовали бы всего 14,4 процента австрийцев. Если бы австрийцы могли проголосовать за будущего президента США, результат был бы очевиден. Согласно недавнему опросу Market Age...
Безработные Австрии получат еще 450 евро  до конца года
Среда 21 октября 2020
Безработные Австрии получат еще 450 евро до конца года
Бонус для безработных в размере 150 евро ежемесячно будет выплачен в октябре, ноябре и декабре. Вице-канцлер Вернер Коглер вчера вечером объявил об этой новой антикоронавирусной финансовой помощи. ...