fbpx

Тема «принципа заказа» в применении к брокерской комиссии обсуждалась в Австрии уже несколько лет и вопрос может быть решен в ближайшее время.

Юридического текста в Австрии пока нет, но политическая воля уже была закреплена в правительственной декларации. В настоящее время правительство работает над законопроектом о «принципах заказа». Что это изменит для арендатора и домовладельца квартиры или дома? В дальнейшем брокерскую комиссию по сдаче квартир в аренду возьмет на себя лицо, разместившее заказ. А в подавляющем большинстве случаев это домовладелец.

В настоящее время обычно комиссию маклера выплачивает арендатор при заключении договора аренды даже если маклер предлагал квартиру или дом от имени домовладельца. Это изменится с введением принципа клиента. Новое регулирование будет заключаться в том, что брокеру будет платить лицо, заказавшее услугу. Таким образом, если владелец квартиры в качестве арендодателя нанимает брокера, он, как клиент, и должен взять на себя комиссию брокера.

Еще неизвестно, решат ли в будущем в результате введения такого нового регулирования больше домовладельцев, чем раньше, продавать свою квартиру самостоятельно и без помощи брокера.

В Германии клиентский принцип аренды квартир был введен в 2015 году. Австрийские брокеры отмечают, что публичное предложение недвижимости в Германии сократилось. Потому что частные владельцы теперь часто пытаются передать свои квартиры следующему арендатору через друзей, знакомых или через существующих арендаторов. Маклеры в Австрии также в настоящее время видят себя в двойной роли со многими обязательствами, которые приносят пользу арендатору.

Несмотря на то, что при найме брокера с введением принципа клиента в Австрии, который в настоящее время обсуждается, для арендодателей и арендаторов многое изменится, практика покупки и продажи недвижимости останется неизменной. Здесь, если задействован брокер по недвижимости, в зависимости от рыночной ситуации, либо покупатель, либо продавец, либо обе стороны вместе возьмут на себя комиссию брокера в будущем.

Бернар Константинов
По материалам:https://www.oe24.at/
Фото: pixabay.com
Материалы www.austria-today.ru содержат оценки исключительно иностранных СМИ и не отражают позицию austria-today.ru

Новый законопроект: арендаторам скоро не придется платить комиссию маклеру
Поделитесь материалом:
Новости
Все
Власть и политика
Бизнес и экономика
Происшествия
В фокусе
Медицина
Представительница партии Зеленых хочет озеленить фасад зальцбургского собора
Воскресенье 19 сентября 2021
Представительница партии Зеленых хочет озеленить фасад зальцбургского собора
Очевидно, для климатических активистов нет более ничего святого. Член зальцбургского городского совета от партии Зеленых потребовала озеленить исторический фасад знаменитого собора в Зальцбурге. ...
Пьяный отец скрылся с места аварии, оставив в автомобиле четырехлетнюю дочь
Воскресенье 19 сентября 2021
Пьяный отец скрылся с места аварии, оставив в автомобиле четырехлетнюю дочь
  В Мюнхендорфе (район Мёдлинг) в пятницу 39-летний мужчина оставил свою четырехлетнюю дочь в автомобиле после дорожно-транспортного происшествия. Сам он с места скрылся. По данным полиции, пр...
Министр финансов: положительные тенденции на рынке труда, в налоговых поступлениях и бюджете
Суббота 18 сентября 2021
Министр финансов: положительные тенденции на рынке труда, в налоговых поступлениях и бюджете
  14 сентября министр труда Мартин Кохер и министр финансов Гернот Блюмель провели совместную пресс-конференцию. Последний сообщил, что экономические показатели в стране на 1,1% превысили докр...
Винер-Нойштадт: продажа наркотиков закончилась потасовкой
Суббота 18 сентября 2021
Винер-Нойштадт: продажа наркотиков закончилась потасовкой
Весьма болезненно закончилась для восемнадцатилетнего наркоторговца продажа его товара в городе Винер-Нойштадт. Четверо парней внезапно потребовали от него деньги и тут же сопроводили свои требова...
Налог GIS: увеличение в 2022 на 10%?
Суббота 18 сентября 2021
Налог GIS: увеличение в 2022 на 10%?
  Следующее заседание Попечительского совета австрийской общественной телерадиокомпании ORF состоится не ранее 2 декабря. На нем комитет ORF обсудит размер GIS. Закон обязывает делать это кажд...
AMS лишит пособий отказывающихся прививаться безработных
Пятница 17 сентября 2021
AMS лишит пособий отказывающихся прививаться безработных
Как следует из информации, оказавшейся в распоряжении „Der Standard“, об этом существует специальное разъяснение министра труда Мартина Кохера (ÖVP). Еще летом руководство службы занятости (Arbeit...
В понедельник начнется плебисцит об обязательной вакцинации 
Пятница 17 сентября 2021
В понедельник начнется плебисцит об обязательной вакцинации 
На следующей неделе стартует плебисцит (Volksbegehren) как противников, так и сторонников обязательной вакцинации. В следующий понедельник начнется голосование по двум вопросам. Обязательная вакцин...
Фемицид: почти каждый второй преступник не австриец
Четверг 16 сентября 2021
Фемицид: почти каждый второй преступник не австриец
  В этом году была убита 21 женщина. Это настоящий фемицид. Почти половина предполагаемых преступников родились за границей. Министр интеграции Сюзанна Рааб считает, что  «мы не должны закрыва...
Названы лучшие города мира с программами ВНЖ в обмен на инвестиции
Четверг 16 сентября 2021
Названы лучшие города мира с программами ВНЖ в обмен на инвестиции
Международная консалтинговая компания Henley & Partners занимается разработкой и внедрением государственных программ инвестиционной иммиграции и гражданства. Она также предоставляет услуги по п...