fbpx
Новый законопроект: арендаторам скоро не придется платить комиссию маклеру

Тема «принципа заказа» в применении к брокерской комиссии обсуждалась в Австрии уже несколько лет и вопрос может быть решен в ближайшее время.

Юридического текста в Австрии пока нет, но политическая воля уже была закреплена в правительственной декларации. В настоящее время правительство работает над законопроектом о «принципах заказа». Что это изменит для арендатора и домовладельца квартиры или дома? В дальнейшем брокерскую комиссию по сдаче квартир в аренду возьмет на себя лицо, разместившее заказ. А в подавляющем большинстве случаев это домовладелец.

В настоящее время обычно комиссию маклера выплачивает арендатор при заключении договора аренды даже если маклер предлагал квартиру или дом от имени домовладельца. Это изменится с введением принципа клиента. Новое регулирование будет заключаться в том, что брокеру будет платить лицо, заказавшее услугу. Таким образом, если владелец квартиры в качестве арендодателя нанимает брокера, он, как клиент, и должен взять на себя комиссию брокера.

Еще неизвестно, решат ли в будущем в результате введения такого нового регулирования больше домовладельцев, чем раньше, продавать свою квартиру самостоятельно и без помощи брокера.

В Германии клиентский принцип аренды квартир был введен в 2015 году. Австрийские брокеры отмечают, что публичное предложение недвижимости в Германии сократилось. Потому что частные владельцы теперь часто пытаются передать свои квартиры следующему арендатору через друзей, знакомых или через существующих арендаторов. Маклеры в Австрии также в настоящее время видят себя в двойной роли со многими обязательствами, которые приносят пользу арендатору.

Несмотря на то, что при найме брокера с введением принципа клиента в Австрии, который в настоящее время обсуждается, для арендодателей и арендаторов многое изменится, практика покупки и продажи недвижимости останется неизменной. Здесь, если задействован брокер по недвижимости, в зависимости от рыночной ситуации, либо покупатель, либо продавец, либо обе стороны вместе возьмут на себя комиссию брокера в будущем.

Бернар Константинов
По материалам:https://www.oe24.at/
Фото: pixabay.com
Материалы www.austria-today.ru содержат оценки исключительно иностранных СМИ и не отражают позицию austria-today.ru

Поделитесь материалом:
Новости
Все
Власть и политика
Бизнес и экономика
Происшествия
В фокусе
Медицина
Вольфганг Мюкштайн стал новым министром здравоохранения
Вторник 13 апреля 2021
Вольфганг Мюкштайн стал новым министром здравоохранения
  Вольфганг Мюкштайн сменил Рудольфа Аншобера , который сегодня ушел в отставку, и стал министром здравоохранения и социальных дел. Об этом заявил вице-канцлер Вернер Коглер (Зеленые) на пресс...
Торговые сети PENNY и HOFER прекращают продажи этого товара
Вторник 13 апреля 2021
Торговые сети PENNY и HOFER прекращают продажи этого товара
  Дискаунтер PENNY прекращает продажи фейерверков по всей Австрии. Фейерверки не только создают огромные неудобства для людей и животных шумом. Они также приводят к высокому содержанию твердых...
Загадочная смерть заключенного в одиночной камере: смертельная инъекция?
Вторник 13 апреля 2021
Загадочная смерть заключенного в одиночной камере: смертельная инъекция?
  Во вторник ночью в тюрьме обычного режима Штайн (Кремс) при загадочных обстоятельствах в одиночной камере умер Али Ч. (38).  В пасхальный понедельник в 23.00 Али Ч. был переведен в одиночную...
Отставка: Аншобер сегодня сделает «личное заявление»
Вторник 13 апреля 2021
Отставка: Аншобер сегодня сделает «личное заявление»
  Заболевший министр здравоохранения Рудольф Аншобер объявил, что утром во вторник сделает «личное заявление». Дальнейшие подробности не сообщаются. Аншобер был всю прошлую неделю в отпуске по...
Локдаун в Вене и Нижней Австрии продлен до 2 мая
Понедельник 12 апреля 2021
Локдаун в Вене и Нижней Австрии продлен до 2 мая
  Вена продлевает локдаун. Розничные торговцы и поставщики услуг будут закрыты до 2 мая. Школы должны открыться немного раньше, 26 апреля, но до тех пор остаются на дистанционном обучении. Об ...
«Зеленый паспорт»: 13 стран уже делают следующий шаг
Понедельник 12 апреля 2021
«Зеленый паспорт»: 13 стран уже делают следующий шаг
  Летом путешествие должно стать реальностью с «Зеленым паспортом». Теперь следует следующий этап реализации. С начала пандемии свобода передвижения была жестко ограничена по всей Европе. Это ...
Инсайд: сегодня локдаун в Вене может быть продлен
Понедельник 12 апреля 2021
Инсайд: сегодня локдаун в Вене может быть продлен
  Ситуация в реанимационных отделениях Австрии продолжает ухудшаться. На сегодня более 600 пациентов с Covid 19 по всей стране находятся в реанимации. Предыдущий максимум пациентов интенсивной...
Коронавирус в Австрии: 2 252 новых случая, полиция распустила вечеринку из 90 человек в Линце, ситуация в реанимационных отделениях продолжает ухудшаться, 7-дневная заболеваемость продолжает снижаться
Понедельник 12 апреля 2021
Коронавирус в Австрии: 2 252 новых случая, полиция распустила вечеринку из 90 человек в Линце, ситуация в реанимационных отделениях продолжает ухудшаться, 7-дневная заболеваемость продолжает снижаться
В настоящее время в Австрии насчитывается 48 972 активных случая коронавируса (воскресенье). Количество заболевших на 100 000 населения — 213,3. Выздоровело 515 561. В больницах — 1 734 , из них 5...
Семья возмущена: «наш дядя умер не от коронавируса»
Воскресенье 11 апреля 2021
Семья возмущена: «наш дядя умер не от коронавируса»
  «Наш дядя не умер от короны, даже если он числится таковым в статистике. Он был «позитивным», но имел легкое течение болезни и умер от сердечного приступа» —  родственники 47...