fbpx
Плюс 34% с 2011 года: почему арендная плата в Австрии растет так быстро

В среднем сегодня австрийцы платят за жилье 551 евро в месяц. Недостаток предложения, ограничения по срокам контрактов и спрос на жилье небольшого размера приводят к росту затрат на аренду.

Согласно статистике ЕС, австрийцы платят за жилье 18% располагаемого дохода домохозяйства. Это относительно мало (в среднем по Европе 20%) и остается стабильным долгое время. С другой стороны, арендная плата, растет галопирующе и затрудняет доступ к новому жилью все большим людям. Идеологически простые решения не работают. Например, недавно введенный предел арендной платы в Берлине привел к снижению цен по старым контрактам, но стало невозможно найти новые предложения.

Тобиас Томас, глава Статистического управления Австрии, объясняет, почему жилье стало заметно дороже. «С 2011 года арендная плата выросла в общей сложности на 33, 9%. Это примерно вдвое больше, чем общий уровень инфляции». Интересно, что это в одинаковой степени относится ко всем контрактным периодам и формам жилья — от кооперативного до частного.

 

 

Плюс 34% с 2011 года: почему арендная плата в Австрии растет так быстро

 

 

Наиболее важным фактором роста цен для Тобиаса Томаса является спрос. Население страны за десять лет выросло на 520 000 человек, и достаточное предложение жилья есть не повсеместно». Так, в Вене проживает на 12% больше жителей.

Второй фактор. Хотя у большинства австрийцев все еще есть дешевые предыдущие контракты, дорогое новое жилье имеет большое значение для общего роста. «Средняя стоимость составляет 8,3 евро за м2. Для старых контрактов старше 30 лет — всего 5,5 евро, для новых — уже 9,8 евро».

 

В-третьих, участилась смена места жительства и, соответственно, стало больше новых, более дорогих контрактов. «Доля старых контрактов падала в течение десяти лет. И уже произошел структурный сдвиг в сторону срочных контрактов».  Средний срок основной аренды снизился с одиннадцати до менее девяти лет.

Повышенный спрос на квартиры на одного также стимулирует спрос. Для  них справедлива относительно более высокая цена за квадратный метр, потому что, например, затраты на ванную комнату делятся на меньшее пространство». В то же время оборудование становится все лучше и лучше. Кроме того, доля более дорогих объектов категории А в последнее время выросла почти с 92% до 95%. Затраты на реконструкцию и новое строительство выросли за десятилетие почти на 20%, что также превышает общую инфляцию.

Бернар Константинов
По материалам: https://www.krone.at/
Фото: stock.adobe.com, Krone KREATIV
Материалы www.austria-today.ru содержат оценки исключительно иностранных СМИ и не отражают позицию austria-today.ru

Плюс 34% с 2011 года: почему арендная плата в Австрии растет так быстро
Поделитесь материалом:
Новости
Все
Власть и политика
Бизнес и экономика
Происшествия
В фокусе
Медицина
Каждый второй в Австрии страдает лишним весом
Пятница 22 октября 2021
Каждый второй в Австрии страдает лишним весом
  Каждый каждый второй австриец старше 15 лет страдает лишним весом. Молодежь в возрасте от 18 до 24 лет относятся к группе наибольшего риска. Локдауны только усугубили ситуацию. 30 процентов ...
Ужесточение антикоронавирусных мер? Канцлер Шалленберг собирает в пятницу коронасаммит
Пятница 22 октября 2021
Ужесточение антикоронавирусных мер? Канцлер Шалленберг собирает в пятницу коронасаммит
  Число новых случаев заражения коронавирусом продолжает расти. В Австрии они приближаются к 4 000. Канцлер Александр Шалленберг объявил о встрече с министром здравоохранения Вольфгангом Мюкшт...
Страх перед инфляцией: цены на дома растут и продолжат расти и в 2022 году
Пятница 22 октября 2021
Страх перед инфляцией: цены на дома растут и продолжат расти и в 2022 году
  Найти доступный дом становится все труднее. Мало что попадает на рынок, потому что люди не знают, что им делать с выручкой от продажи. Кроме того, есть опасения инфляции. В то же время все б...
Поиски полицейского подозреваемого в убийстве результатов не дают
Пятница 22 октября 2021
Поиски полицейского подозреваемого в убийстве результатов не дают
  В  Нижней Австрии и Бургенланде продолжаются интенсивные поиски полицейского, который подозревается в убийстве своей партнерши в Дойч-Бродерсдорфе. Но даже через два дня после шокирующего пр...
Убийство в Бадене: венский полицейский задушил свою партнершу
Четверг 21 октября 2021
Убийство в Бадене: венский полицейский задушил свою партнершу
  В Deutsch-Brodersdorf в коммуне Seibersdorf (район Баден) в среду днем ​​была найдена мертвой 42-летняя женщина. По предварительной информации,  её задушил сотрудник отдела по борьбе с нарко...
Министр здравоохранения Вольфганг Мюкштейн: 3G обязателен на рабочем месте с 1 ноября 2021 г.
Среда 20 октября 2021
Министр здравоохранения Вольфганг Мюкштейн: 3G обязателен на рабочем месте с 1 ноября 2021 г.
  Обязательство 3G на рабочем месте вступит в силу уже 1 ноября. Это объявил сегодня министр здравоохранения Вольфганг Мюкштейн. Если нельзя исключить физический контакт с другими людьми на с...
Мужчина утопил свой Lamborghini в Мондзее
Среда 20 октября 2021
Мужчина утопил свой Lamborghini в Мондзее
  Впечатляющая авария в районе Фёклабрук! Водитель Lamborghini перепутал педали газ и тормоза и улетел на своем роскошном спортивном автомобиле в Мондзее. 31-летний швейцарец ехал во вторник ...
Трагедия в Бургенланде: в фургоне перевозчика-контрабандиста погибли двое беженцев 
Среда 20 октября 2021
Трагедия в Бургенланде: в фургоне перевозчика-контрабандиста погибли двое беженцев 
  В микроавтобусе из Венгрии ехали не менее 28 беженцев. Двое мужчин задохнулись во время поездки. Как сообщила полиция, двое мертвых беженцев были обнаружены в микроавтобусе на границе Бурген...
Коронавирус в Австрии: 2 590 новых случаев, все препятствия для введения 3G на рабочем месте устранены, число инфекций снова растет, Австрия пока больше не планирует жертвовать вакцины бедным странам
Среда 20 октября 2021
Коронавирус в Австрии: 2 590 новых случаев, все препятствия для введения 3G на рабочем месте устранены, число инфекций снова растет, Австрия пока больше не планирует жертвовать вакцины бедным странам
  В настоящее время в Австрии насчитывается 30 275 активных случаев коронавируса (вторник). Количество заболевших на 100 000 населения — 183,3. Выздоровело 735 517. В больницах находится 917 ч...