fbpx

В среднем сегодня австрийцы платят за жилье 551 евро в месяц. Недостаток предложения, ограничения по срокам контрактов и спрос на жилье небольшого размера приводят к росту затрат на аренду.

Согласно статистике ЕС, австрийцы платят за жилье 18% располагаемого дохода домохозяйства. Это относительно мало (в среднем по Европе 20%) и остается стабильным долгое время. С другой стороны, арендная плата, растет галопирующе и затрудняет доступ к новому жилью все большим людям. Идеологически простые решения не работают. Например, недавно введенный предел арендной платы в Берлине привел к снижению цен по старым контрактам, но стало невозможно найти новые предложения.

Тобиас Томас, глава Статистического управления Австрии, объясняет, почему жилье стало заметно дороже. «С 2011 года арендная плата выросла в общей сложности на 33, 9%. Это примерно вдвое больше, чем общий уровень инфляции». Интересно, что это в одинаковой степени относится ко всем контрактным периодам и формам жилья — от кооперативного до частного.

 

 

Плюс 34% с 2011 года: почему арендная плата в Австрии растет так быстро

 

 

Наиболее важным фактором роста цен для Тобиаса Томаса является спрос. Население страны за десять лет выросло на 520 000 человек, и достаточное предложение жилья есть не повсеместно». Так, в Вене проживает на 12% больше жителей.

Второй фактор. Хотя у большинства австрийцев все еще есть дешевые предыдущие контракты, дорогое новое жилье имеет большое значение для общего роста. «Средняя стоимость составляет 8,3 евро за м2. Для старых контрактов старше 30 лет — всего 5,5 евро, для новых — уже 9,8 евро».

 

В-третьих, участилась смена места жительства и, соответственно, стало больше новых, более дорогих контрактов. «Доля старых контрактов падала в течение десяти лет. И уже произошел структурный сдвиг в сторону срочных контрактов».  Средний срок основной аренды снизился с одиннадцати до менее девяти лет.

Повышенный спрос на квартиры на одного также стимулирует спрос. Для  них справедлива относительно более высокая цена за квадратный метр, потому что, например, затраты на ванную комнату делятся на меньшее пространство». В то же время оборудование становится все лучше и лучше. Кроме того, доля более дорогих объектов категории А в последнее время выросла почти с 92% до 95%. Затраты на реконструкцию и новое строительство выросли за десятилетие почти на 20%, что также превышает общую инфляцию.

Бернар Константинов
По материалам: https://www.krone.at/
Фото: stock.adobe.com, Krone KREATIV
Материалы www.austria-today.ru содержат оценки исключительно иностранных СМИ и не отражают позицию austria-today.ru

Плюс 34% с 2011 года: почему арендная плата в Австрии растет так быстро
Поделитесь материалом:
Новости
Все
Власть и политика
Бизнес и экономика
Происшествия
В фокусе
Медицина
Ложные показания Себастьяна Курца, очевидно, трудно доказуемы
Суббота 15 мая 2021
Ложные показания Себастьяна Курца, очевидно, трудно доказуемы
  Себастьяну Курцу, скорее всего, обвинительный приговор  за ложные показания перед комитетом по Ибице не грозит.  Практически невозможно доказать хотя бы «условное намерение». Преступление в ...
Вакцины Sputnik V и Sinopharm недействительны для Green Pass
Суббота 15 мая 2021
Вакцины Sputnik V и Sinopharm недействительны для Green Pass
  Не каждая вакцина от короны действительна для австрийского Green Pass, который будет пропуском в кафе или бассейн. Минздрав дал понять в пятницу, что будут приниматься только вакцины, одобре...
Антиизраильская демонстрация в Вене: Управление по защите конституции расследует антисемитские лозунги
Пятница 14 мая 2021
Антиизраильская демонстрация в Вене: Управление по защите конституции расследует антисемитские лозунги
  Министры Сюзанне Рааб и Карл Нехаммер резко раскритиковали антиизраильские выступления в четверг в Вене. Министр внутренних дел Нехаммер объявил, что Управление по защите Конституции уже нач...
Коронавирус в Австрии: 933 новых случая, 17 мая открываются школы, 7-дневная заболеваемость 85,8, Вена планирует кампанию вакцинации двенадцатилетних детей
Пятница 14 мая 2021
Коронавирус в Австрии: 933 новых случая, 17 мая открываются школы, 7-дневная заболеваемость 85,8, Вена планирует кампанию вакцинации двенадцатилетних детей
  В настоящее время в Австрии насчитывается 25 750 активных случаев коронавируса (четверг). Количество заболевших на 100 000 населения — 85,8. Выздоровело 595 062. В больницах — 797, из них 33...
Федеральный канцлер Себастиан Курц получил «Приз свободы СМИ»
Четверг 13 мая 2021
Федеральный канцлер Себастиан Курц получил «Приз свободы СМИ»
  После короткого видео, в котором были показаны старые сцены предвыборной кампании и даже визит  Курца к Папе Римскому  в 2018 году, Курц в своей благодарственной речи упомянул прежде всего о...
В среду на Марияхильферштрассе в Вене прошла антиизраильская демонстрация
Четверг 13 мая 2021
В среду на Марияхильферштрассе в Вене прошла антиизраильская демонстрация
  Напряженность между израильтянами и палестинцами в секторе Газа нарастает. Протесты проходят и в Вене. В среду днем ​​сотни людей собрались на Марияхильферштрассе, чтобы громко поддержать бо...
Коронавирус в Австрии: 1 194 новых случая, вторая земля страны стала оранжевой на коронасветофоре, полностью иммунизированы более миллиона человек, надвигается волна банкротств, связанных с короной
Четверг 13 мая 2021
Коронавирус в Австрии: 1 194 новых случая, вторая земля страны стала оранжевой на коронасветофоре, полностью иммунизированы более миллиона человек, надвигается волна банкротств, связанных с короной
В настоящее время в Австрии насчитывается 26 718 активных случаев коронавируса (среда). Количество заболевших на 100 000 населения — 89,1. Выздоровело 593 005. В больницах — 857, из них 358 —...
Женщина найдена мертвой в квартире в Вене: по подозрению задержан муж
Среда 12 мая 2021
Женщина найдена мертвой в квартире в Вене: по подозрению задержан муж
  44-летний муж был задержан. Точная причина смерти пока не выяснена. В среду утром в полицию поступила информация, что в Вена-Зиммеринге некий мужчина звал на помощь из окна квартиры. Сотрудн...
В Фёклабрюке обнаружена мертвая пара: убийство и самоубийство
Среда 12 мая 2021
В Фёклабрюке обнаружена мертвая пара: убийство и самоубийство
  Во вторник утром на стоянке кладбища в Фёклабруке  были обнаружены тела супружеской пары. Вскрытие было проведено в тот же день ​​по поручению прокурора Вельса. Результат вскрытия подтвердил...