fbpx

В среднем сегодня австрийцы платят за жилье 551 евро в месяц. Недостаток предложения, ограничения по срокам контрактов и спрос на жилье небольшого размера приводят к росту затрат на аренду.

Согласно статистике ЕС, австрийцы платят за жилье 18% располагаемого дохода домохозяйства. Это относительно мало (в среднем по Европе 20%) и остается стабильным долгое время. С другой стороны, арендная плата, растет галопирующе и затрудняет доступ к новому жилью все большим людям. Идеологически простые решения не работают. Например, недавно введенный предел арендной платы в Берлине привел к снижению цен по старым контрактам, но стало невозможно найти новые предложения.

Тобиас Томас, глава Статистического управления Австрии, объясняет, почему жилье стало заметно дороже. «С 2011 года арендная плата выросла в общей сложности на 33, 9%. Это примерно вдвое больше, чем общий уровень инфляции». Интересно, что это в одинаковой степени относится ко всем контрактным периодам и формам жилья — от кооперативного до частного.

 

 

Плюс 34% с 2011 года: почему арендная плата в Австрии растет так быстро

 

 

Наиболее важным фактором роста цен для Тобиаса Томаса является спрос. Население страны за десять лет выросло на 520 000 человек, и достаточное предложение жилья есть не повсеместно». Так, в Вене проживает на 12% больше жителей.

Второй фактор. Хотя у большинства австрийцев все еще есть дешевые предыдущие контракты, дорогое новое жилье имеет большое значение для общего роста. «Средняя стоимость составляет 8,3 евро за м2. Для старых контрактов старше 30 лет — всего 5,5 евро, для новых — уже 9,8 евро».

 

В-третьих, участилась смена места жительства и, соответственно, стало больше новых, более дорогих контрактов. «Доля старых контрактов падала в течение десяти лет. И уже произошел структурный сдвиг в сторону срочных контрактов».  Средний срок основной аренды снизился с одиннадцати до менее девяти лет.

Повышенный спрос на квартиры на одного также стимулирует спрос. Для  них справедлива относительно более высокая цена за квадратный метр, потому что, например, затраты на ванную комнату делятся на меньшее пространство». В то же время оборудование становится все лучше и лучше. Кроме того, доля более дорогих объектов категории А в последнее время выросла почти с 92% до 95%. Затраты на реконструкцию и новое строительство выросли за десятилетие почти на 20%, что также превышает общую инфляцию.

Бернар Константинов
По материалам: https://www.krone.at/
Фото: stock.adobe.com, Krone KREATIV
Материалы www.austria-today.ru содержат оценки исключительно иностранных СМИ и не отражают позицию austria-today.ru

Плюс 34% с 2011 года: почему арендная плата в Австрии растет так быстро
Поделитесь материалом:
Новости
Все
Власть и политика
Бизнес и экономика
Происшествия
В фокусе
Медицина
Трагедия на подземной автостоянке: двое погибли от удара электротоком
Четверг 29 июля 2021
Трагедия на подземной автостоянке: двое погибли от удара электротоком
В среду днем ​​на подземной автостоянке на Шварценбергплац были обнаружены двое погибших. По данным полиции, это техники-электрики, которые, возможно, получили смертельный удар электротоком во врем...
Будет ли введено правило 2G и для авиаперелетов?
Четверг 29 июля 2021
Будет ли введено правило 2G и для авиаперелетов?
Правило 2G власти уже реализовали в ночной гастрономии. Вскоре эта мера может распространяться и на авиаперелеты. Вместо «вакцинированы, протестированы, выздоровели» посещение клубов и дискотек был...
В среднем 1 244 евро: австрийцы все чаще сталкиваются на пенсии с бедностью
Среда 28 июля 2021
В среднем 1 244 евро: австрийцы все чаще сталкиваются на пенсии с бедностью
Спираль бедности в стране продолжает раскручиваться. В будущем от нее особенно пострадают пожилые люди, в особенности женщины. Однако, как показывает новый опрос, большинство из них, похоже, не осв...
Мужчина напал на полицейских с двумя ножами и получил несколько пуль
Среда 28 июля 2021
Мужчина напал на полицейских с двумя ножами и получил несколько пуль
Полиция прибыла на вызов для пресечения домашнего насилия в семейную квартиру в Граце. Нападающего удалось остановить только выстрелами. Мужчина был тяжело ранен. Расследование продолжается. Во вто...
Коронавирус в Австрии: 367 новых случаев, австрийские аэропорты готовы к ПЦР-тестам приезжающих, Вена закрывает две тестовые станции, 7-дневная заболеваемость уже 29,0
Среда 28 июля 2021
Коронавирус в Австрии: 367 новых случаев, австрийские аэропорты готовы к ПЦР-тестам приезжающих, Вена закрывает две тестовые станции, 7-дневная заболеваемость уже 29,0
В настоящее время в Австрии насчитывается 7 123 активных случаев коронавируса (вторник). Количество заболевших на 100 000 населения — 29,0. Выздоровело 634 914. В больницах находится 85 человек, 32...
Министр Мюкштейн: «Обязательная вакцинация юридически законна»
Вторник 27 июля 2021
Министр Мюкштейн: «Обязательная вакцинация юридически законна»
Врач Кристиана Драмль в воскресенье произвела фурор своим заявлением. Председатель комиссии по биоэтике высказалась за расширение обязательной вакцинации в Австрии. Такая обязанность должна быть вв...
Канцлер Курц об иммигрантском исламизме: «Я не хочу этой ущербной идеологии в Европе»
Вторник 27 июля 2021
Канцлер Курц об иммигрантском исламизме: «Я не хочу этой ущербной идеологии в Европе»
  Канцлер Себастьян Курц дал интервью на тему миграции и исламизма газете Bild Курц о выводе войск из Афганистана: «Лично меня беспокоит вывод войск. Но мы маленькая страна, и в военном отноше...
Утечка угарного газа в Верхней Австрии привела к гибели двоих детей
Вторник 27 июля 2021
Утечка угарного газа в Верхней Австрии привела к гибели двоих детей
Двое детей скончались от отравления угарным газом, мать тяжело пострадала. После утечки угарного газа в понедельник на ферме в коммуне Мюльфиртель в Ласберге (район Фрайштадт) погибли двое детей дв...
Коронавирус в Австрии: 312 новых случаев, в Форарльберге и Нижней Австрии прививки теперь только у терапевтов, летний совет министров будет посвящен пандемии, 7-дневный показатель опять начал  расти
Вторник 27 июля 2021
Коронавирус в Австрии: 312 новых случаев, в Форарльберге и Нижней Австрии прививки теперь только у терапевтов, летний совет министров будет посвящен пандемии, 7-дневный показатель опять начал  расти
  В настоящее время в Австрии насчитывается 6 988 активных случаев коронавируса (понедельник). Количество заболевших на 100 000 населения — 28,4. Выздоровело 634 649. В больницах находится 78 ...