Рынок недвижимости Австрии в 2021-22 годах

Цены на недвижимость. Мечта о собственном доме становится все более труднодостижимой в финансовом отношении. 2021 год принес Австрии увеличение на одиннадцать процентов цены за квадратный метр новых квартир. В первом квартале 2022 года наблюдался рост на 13 процентов, согласно данным консалтинговой фирмы Deloitte в ее "Индексе недвижимости 2022".

Альпийская республика теперь входит в число самых дорогих - рядом с Германией и Францией, уступая лишь Великобритании. Там цена за квадратный метр составляет 4 905 евро.

Заключение с точки зрения Deloitte: кризис COVID-19 и исторически низкие процентные ставки спровоцировали в прошлом году настоящее бегство в "бетонное золото". "Такое развитие событий привело к тому, что и в этой стране жилье становится все более дорогим. Хотя арендная плата в столице все еще остается доступной для населения в целом, владение недвижимостью сейчас является предметом роскоши".

Стоимость аренды. В Австрии цены на аренду жилья различаются между городом и деревней, а также между западом и востоком. Столица тирольской земли Инсбрук является самой дорогой, квадратный метр здесь стоит 19,30 евро, а районы Мурталь и Фойтсберг в Штирии самые дешевые - 7,20 евро.

После Инсбрука в качестве самых дорогих районов следуют города Зальцбург с 16,90 евро за квадратный метр, а также Дорнбирн и Китцбюэль (каждый по 15,70 евро). В Брегенце и Фельдкирхе (по 15,60 евро) средняя цена за квадратный метр составляет 15 евро. В общей сложности девять из десяти самых дорогих районов можно найти в восточных федеральных землях Тироль, Зальцбург и Форарльберг.

Федеральная столица Вена не отстает от дорогого Запада - арендаторам здесь приходится платить по 14,70 евро за квадратный метр. Тем не менее, в отличие от многих других европейских стран, столица не является самым дорогим районом Австрии. Виной этому большое количество субсидированного жилья и наличие эталонной арендной платы, определяющей предел основной арендной платы, что предотвращают чрезмерное повышение арендной платы.

Но в Австрии также много относительно дешевых (периферийных) мест. Примерно в трети (28) из 78 опрошенных районов средняя цена за квадратный метр составляет менее 10 евро. Общее правило таково: чем восточнее район, тем дешевле аренда. В частности, в Нижней Австрии, Бургенланде и Штирии общая арендная плата часто ниже, чем в других федеральных землях.

Самыми дешевыми столицами земель являются Айзенштадт (10,70 евро), Санкт-Пельтен (10,80) и Линц (11,70). Затем следуют Грац (12.10) и Клагенфурт (12.40).

Бернар Константинов
По материалам: https://www.vienna.at/
Фото: ©APA/BARBARA GINDL
Материалы www.austria-today.ru содержат оценки только иностранных СМИ и не отражают позицию austria-today.ru

 

 

Поделитесь материалом

Еще материалы для Вас:
Наверх