fbpx
Стремительный рост цен на аренду и  недвижимость в Австрии продолжается

Стоимость жилья продолжает стремительно расти — в среднем австрийцам приходилось платить по 7,80 евро за квадратный метр (включая эксплуатационные расходы) в предыдущем году за арендную плату в месяц. Это на 13,2 процента больше по сравнению с 2014 годом. Таким образом, жилищная инфляция в последние годы была примерно вдвое выше, чем общая инфляция. В Вене съемщики платят в среднем 8,30 евро на столе, но по сравнению с другими федеральными землями, по стоимости аренды жилья Вена занимает четвертое место после Зальцбурга (9,20 евро), Форарльберга (9 евро) и Тироля (8,70 евро). Арендные ставки по-прежнему самые дешевые в Бургенланде (5,90 евро), за ними следует Каринтия (6,20 евро)

«Тем не менее, особенно в мегаполисах, мы все еще имеем относительно низкий уровень цен в международных сопоставлениях», — сказал генеральный директор по Статистика-Австрия Конрад Пезендорфер. И это несмотря на то, что недвижимость в Австрии росла в среднем за пять лет значительно быстрее, чем в ЕС (плюс 22,7 процента) и в зоне евро (плюс 20,8 процента).

Стремительный рост цен на аренду и  недвижимость в Австрии продолжается

Абсолютное среднее за квадратный метр мало говорит о реальной ситуации. Потому что фактическая арендная плата зависит от нескольких факторов. Помимо местоположения, это включает в себя, прежде всего, срок действия договора аренды и так называемый сегмент аренды, то есть, из субсидируемого сектора (муниципалитет / кооператив) или частная аренда.
Срок аренды становится в последнее время все более решающим для стоимости конкретной аренды. Как для субсидируемых, так и для частных арендованных квартир, арендная плата резко возрастала по мере сокращения срока аренды. Причина этого заключается в том, что повышение арендной платы по существующим контрактам возможно только в соответствии с общим уровнем инфляции. Однако для новых договоров аренды цены можно предлагать значительно выше.это четкая тенденция к временной аренде, особенно на рынке частного жилья, как только квартира будет сдана в аренду. «Мы наблюдаем очень сильный рост здесь в течение нескольких лет», — сообщила эксперт по статистике Власта Зуча. В период с 2008 по 2018 год доля срочной аренды в частном секторе увеличилась с 30,2 до 45,8 процента, увеличившись по всем сегментам с 14,5 до 22,7 процента.

Собственность стала еще дороже. Статистика Австрии с 2014 года показывает серьезный рост е 25,5 процента. С ценой на жилье в среднем 3848 евро за квадратный метр, в Австрии лидирует Вена, опережая Форарльберг (3846 евро), Тироль (3360 евро) и Зальцбург (3315 евро). Нижняя строчка здесь — Бургенланд (1249 евро).

Бернар Константинов
По материалам: krone.at, diepresse.com
Фото: pixabay.com

Стремительный рост цен на аренду и  недвижимость в Австрии продолжается
Поделитесь материалом:
Новости
Все
Власть и политика
Бизнес и экономика
Происшествия
В фокусе
Медицина
Полицейские спасли жизнь жителю Вены
Вторник 2 марта 2021
Полицейские спасли жизнь жителю Вены
  Благодаря умелым действиям полиции 52-летний мужчина был успешно реанимирован. 16 февраля на улице Viehmarktgasse в Вене-Ландштрассе двое молодых людей пережили тревожные моменты. У их отца ...
Проект цифрового паспорта вакцинации появится уже в марте
Вторник 2 марта 2021
Проект цифрового паспорта вакцинации появится уже в марте
  Председатель Еврокомиссии Урсула фон дер Ляйен хочет представить законопроект  о «цифровом зеленом паспорте» уже в этом месяце.  «Он прояснит, как должен будет выглядеть европейский сертифик...
Коронавирус в Австрии: 1 409 новых случаев, правительство объявило о региональных смягчениях на примере Форарльберга, Австрия планирует разрабатывать вакцины вместе с Израилем, 519 штрафов за нарушение правил Covid в день
Вторник 2 марта 2021
Коронавирус в Австрии: 1 409 новых случаев, правительство объявило о региональных смягчениях на примере Форарльберга, Австрия планирует разрабатывать вакцины вместе с Израилем, 519 штрафов за наруш...
  В настоящее время в Австрии насчитывается 28 419 активных случаев коронавируса (понедельник). Количество заболевших на 100 000 населения — 161,3. Выздоровело 420 402. В больницах — 1 022, из...
Теперь в Шладминге: 18-летняя девушка погибла при катании на тобоггане
Понедельник 1 марта 2021
Теперь в Шладминге: 18-летняя девушка погибла при катании на тобоггане
  18-летняя жительница Верхней Австрии погибла в воскресенье утром в результате несчастного случая на тобоггане в Шладминге (район Лицен). Как сообщила полиция, по неизвестной пока причине дев...
Google и Facebook: мир местным медиа, война сетям?
Понедельник 1 марта 2021
Google и Facebook: мир местным медиа, война сетям?
  Канада и Австралия объявили войну цифровым гигантам, обязав их делиться доходами от рекламы.  Париж действует более деликатно и призывает «большую двойку» Google и Facebook заране...
AUA распродает свой парк самолетов
Понедельник 1 марта 2021
AUA распродает свой парк самолетов
  Austrian Airlines продала три из своих двенадцати дальнемагистральных самолетов. Как объявила в пятницу AUA, это три Boeing 767 со средним возрастом 28,5 лет. Сколько продаж поступит в казну...
Загадочное убийство в Граце: задержаны уже двое
Понедельник 1 марта 2021
Загадочное убийство в Граце: задержаны уже двое
  После субботнего убийства в Граце у полиции есть уже двое подозреваемых. Оба являются возможными убийцами. Убийство 19-летнего парня в субботу вечером в Граце становится все более и более за...
Федеральное правительство давит на тормоз: локдаун продолжается
Понедельник 1 марта 2021
Федеральное правительство давит на тормоз: локдаун продолжается
  Еще до начала большого саммита Corona из канцелярии уже просочилась информация: в Австрии в начале марта не будет никаких дальнейших шагов по открытию. В воскресенье в канцелярии прошли инте...
Коронавирус в Австрии: 2 123 новых случая, привито частично 5,34% населения  страны, полиция пресекла коронавечеринку на 100 гостей, в последние дни самая высокая заболеваемость в группе от 15 до 24 лет
Понедельник 1 марта 2021
Коронавирус в Австрии: 2 123 новых случая, привито частично 5,34% населения  страны, полиция пресекла коронавечеринку на 100 гостей, в последние дни самая высокая заболеваемость в группе от 15 до 2...
  В настоящее время в Австрии насчитывается 27 716 активных случаев коронавируса (воскресенье). Количество заболевших на 100 000 населения — 161,6. Выздоровело 418 982. В больницах — 988, из н...