fbpx
Стремительный рост цен на аренду и  недвижимость в Австрии продолжается

Стоимость жилья продолжает стремительно расти — в среднем австрийцам приходилось платить по 7,80 евро за квадратный метр (включая эксплуатационные расходы) в предыдущем году за арендную плату в месяц. Это на 13,2 процента больше по сравнению с 2014 годом. Таким образом, жилищная инфляция в последние годы была примерно вдвое выше, чем общая инфляция. В Вене съемщики платят в среднем 8,30 евро на столе, но по сравнению с другими федеральными землями, по стоимости аренды жилья Вена занимает четвертое место после Зальцбурга (9,20 евро), Форарльберга (9 евро) и Тироля (8,70 евро). Арендные ставки по-прежнему самые дешевые в Бургенланде (5,90 евро), за ними следует Каринтия (6,20 евро)

«Тем не менее, особенно в мегаполисах, мы все еще имеем относительно низкий уровень цен в международных сопоставлениях», — сказал генеральный директор по Статистика-Австрия Конрад Пезендорфер. И это несмотря на то, что недвижимость в Австрии росла в среднем за пять лет значительно быстрее, чем в ЕС (плюс 22,7 процента) и в зоне евро (плюс 20,8 процента).

Стремительный рост цен на аренду и  недвижимость в Австрии продолжается

Абсолютное среднее за квадратный метр мало говорит о реальной ситуации. Потому что фактическая арендная плата зависит от нескольких факторов. Помимо местоположения, это включает в себя, прежде всего, срок действия договора аренды и так называемый сегмент аренды, то есть, из субсидируемого сектора (муниципалитет / кооператив) или частная аренда.
Срок аренды становится в последнее время все более решающим для стоимости конкретной аренды. Как для субсидируемых, так и для частных арендованных квартир, арендная плата резко возрастала по мере сокращения срока аренды. Причина этого заключается в том, что повышение арендной платы по существующим контрактам возможно только в соответствии с общим уровнем инфляции. Однако для новых договоров аренды цены можно предлагать значительно выше.это четкая тенденция к временной аренде, особенно на рынке частного жилья, как только квартира будет сдана в аренду. «Мы наблюдаем очень сильный рост здесь в течение нескольких лет», — сообщила эксперт по статистике Власта Зуча. В период с 2008 по 2018 год доля срочной аренды в частном секторе увеличилась с 30,2 до 45,8 процента, увеличившись по всем сегментам с 14,5 до 22,7 процента.

Собственность стала еще дороже. Статистика Австрии с 2014 года показывает серьезный рост е 25,5 процента. С ценой на жилье в среднем 3848 евро за квадратный метр, в Австрии лидирует Вена, опережая Форарльберг (3846 евро), Тироль (3360 евро) и Зальцбург (3315 евро). Нижняя строчка здесь — Бургенланд (1249 евро).

Бернар Константинов
По материалам: krone.at, diepresse.com
Фото: pixabay.com

Стремительный рост цен на аренду и  недвижимость в Австрии продолжается
Поделитесь материалом:
Новости
Все
Власть и политика
Бизнес и экономика
Происшествия
В фокусе
Медицина
Утечка внутреннего документа ÖVP-Wirtschaftsbund: пособие по безработице должно опуститься ниже 40 процентов
Суббота 8 мая 2021
Утечка внутреннего документа ÖVP-Wirtschaftsbund: пособие по безработице должно опуститься ниже 40 процентов
  Содержание внутреннего рабочего документа  ÖVP-Wirtschaftsbund вызвал ажиотаж в политических и профсоюзных кругах Австрии ÖVP-Wirtschaftsbund требует, чтобы люди, длительное время не имеющие...
Стрельба из окна дома в Вене: подозреваемый задержан спецназом Cobra
Суббота 8 мая 2021
Стрельба из окна дома в Вене: подозреваемый задержан спецназом Cobra
  В пятницу вечером в районе Вихтельгассе в Вена-Херналс полиция проводила операцию по розыску неизвестного, стрелявшего из окна. Около 18 часов соседние жители сообщили об этом в полицию, кот...
Коронавирус в Австрии: 1 333 новых случая, число репродукции в Австрии 0,85 , Lidl Austria и Rewe Group начнут совместную  вакцинацию сотрудников, посещение общепита в Вене будет с регистрацией
Суббота 8 мая 2021
Коронавирус в Австрии: 1 333 новых случая, число репродукции в Австрии 0,85 , Lidl Austria и Rewe Group начнут совместную  вакцинацию сотрудников, посещение общепита в Вене будет с регистрацией
  В настоящее время в Австрии насчитывается 31 977  активных случаев коронавируса (пятница). Количество заболевших на 100 000 населения — 115,8. Выздоровело 582 743 В больницах — 1 017 из них ...
Австрия может оштрафовать Google на 6 миллиардов евро
Пятница 7 мая 2021
Австрия может оштрафовать Google на 6 миллиардов евро
  По словам активиста по защите данных Макса Шремса, австрийский орган по защите данных может наложить на Google штраф в размере до шести миллиардов евро. Несмотря на два постановления Европей...
Коронавирус в Австрии: 1 245 новых случаев, Вена открывает гастрономию, культуру и спорт вместе со всей страной 19 мая, половина желающих сделать прививку уже получила первую дозу,  равенство вакцинированных, протестированных и выздоравливающих утверждено Парламентом
Пятница 7 мая 2021
Коронавирус в Австрии: 1 245 новых случаев, Вена открывает гастрономию, культуру и спорт вместе со всей страной 19 мая, половина желающих сделать прививку уже получила первую дозу,  равенство вакци...
  В настоящее время в Австрии насчитывается 33 032 активных случаев коронавируса (четверг). Количество заболевших на 100 000 населения — 124,0. Выздоровело 580 328 В больницах — 1 107 из них 4...
Ремонт вместо покупки: с 2022 в Австрии появится бонус за ремонт 
Четверг 6 мая 2021
Ремонт вместо покупки: с 2022 в Австрии появится бонус за ремонт 
  Бонус за ремонт начнется выплачиваться по всей стране в начале 2022 года и таким образом будет материально вознаграждать людей, которые не купят новый бытовой прибор или устройство.  Ремонт ...
Бензин и дизель в Австрии опять подорожали
Четверг 6 мая 2021
Бензин и дизель в Австрии опять подорожали
  Времена дешевой заправки окончательно прошли. Цены на бензин и дизель продолжают расти. Литр супер в апреле стоил в среднем на 1,8 цента больше, чем в марте. Дизель  стал на 0,3 цента дороже...
В ночь на четверг в Вальс-Зиценхайме убиты две женщины
Четверг 6 мая 2021
В ночь на четверг в Вальс-Зиценхайме убиты две женщины
  В ночь на четверг в Вальс-Зиценхайме (Флахгау) произошло двойное убийство. Две женщины были застрелены, предполагаемый преступник, задержан. Подозревается, что мужчина убил свою бывшую партн...
Коронавирус в Австрии: 1 644 новых случаев, к 2022/2023 году Австрия закупит 42 миллиона доз вакцины, 20 человек заболели Covid 19, несмотря на полную иммунизацию, первая федеральная земля стала на коронасветофоре оранжевой
Четверг 6 мая 2021
Коронавирус в Австрии: 1 644 новых случаев, к 2022/2023 году Австрия закупит 42 миллиона доз вакцины, 20 человек заболели Covid 19, несмотря на полную иммунизацию, первая федеральная земля стала на...
  В настоящее время в Австрии насчитывается 34 215 активных случаев коронавируса (среда). Количество заболевших на 100 000 населения — 134,1. Выздоровело 577 933 В больницах — 1 155 из них 463...